维多利亚州莫宁顿半岛(Mornington Peninsula)上索里托(Sorrento)的主要零售地带的土地价值正在飙升，最近的房地产销售价格是12个月前投资者支付的土地价格的两倍。

在最近的海洋海滩路市场交易中，当地投资者以470万美元的价格购买了国家冲浪零售商Ozmosis 458平方米的零售物业。

此次出售以每平方米10,000美元以上的土地价格重新设定了几周前建立的基准，当时在157-163 Ocean Beach Road持有的554平方米土地，被称为Patrick's Corner，以371万美元的价格拍卖。价格为每平方米6700美元。

一年前，位于海洋海滩路80-98号的Mitre 10的2601平方米房地和O'Brien的搬迁与仓储处被指定用于开发，以1,147万美元的价格售出，土地价格接近每平方米4500美元。

离岸需求

世邦魏理仕(CBRE)的销售代理商罗里·詹姆斯(Rorey James)表示，离岸对莫宁顿半岛商业地产市场的兴趣上升是导致价值飙升的因素。

詹姆斯说：“将我们最近在索伦托的拍卖与去年同期进行的拍卖相比，国际利益提高了40%，半岛是维多利亚州需求最大的地区之一，”与海洋海滩路交易一道处理的詹姆斯先生说世邦魏理仕的同事桑德罗·佩卢索，比安卡·巴特沃思和马克·维泽尔

他说：“在过去的12个月内，土地价值已从每平方米4000多美元升至每平方米10000多美元，这使索伦托成为该州增长最快且潜在价值被低估的地区之一。”

去年四月，一名中国买家在拍卖中以418万美元的价格购买了海洋海滩路141号980平方米的零售物业，土地价格刚刚超过每平方米4000美元。