根据世邦魏理仕集团(CBRE Grou p)发布的一份新报告，分析了美国58个最大郊区市场的数据，许多郊区办公市场都有弹性。 一个好处是：虽然市中心的市场在某些指标上仍然优于郊区，但在全国许多地方，空缺的差距正在缩小。 世邦魏理仕指出，郊区的平均空置率仍然比市中心的空置率高出340个基点，但与2000年以来430个基点的长期平均差距相比，这仍然是一个进步。

“自大衰退结束以来，美国郊区办公市场一直在稳步收紧，这得益于需求的改善和与前几个周期相比新供应的整体水平较低。 “尽管如此，郊区仍在艰难地改变人们的看法，即他们正在努力跟上充满活力的市中心的诱惑。

在58个郊区市场中，2016年有50个市场出现了正吸收，其中15个市场的吸收面积超过100万平方英尺。 达拉斯/弗特。 在报告中，仅价值郊区一项就占了郊区吸收率的13%，占美国大都会总办公室吸收率的11%。 菲尼克斯在2016年的郊区吸收中占8%，与洛杉矶并列第二。

报告还说，由于特别严重的房地产泡沫破裂、过度建设或其他因素，许多市场在目前的扩张过程中陷入困境，包括多个佛罗里达市场、底特律、密尔沃基、凤凰、长岛、内陆帝国和洛杉矶，2016年第四季度的同比空缺率下降了200个基点或更多。

世邦魏理仕经济顾问公司(CBREEconomic Advisors)预计，到2018年，北美郊区办公市场将实现积极的净吸收和持续的租金增长，其中包含高质量便利设施和高效建筑的子市场可能表现最好。