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AXA IM -实物资产创造了一个新的德国商业园区合资天狼星房地产， 品牌商业园区在德国提供传统的空间和灵活的工作空间的领先运营商。这家合资企业的名称为Titanium，是在AXA IM-Real Assets代表客户收购Sirius Real Estate价值 5 亿6千8百万欧元的多元化种子投资组合中65%的股份后成立的 。

在合适的投资机会的前提下，合资伙伴可以通过增加拥有强大租户形象的大型稳定商业园区资产和资产组合的收购来扩大资产组合。 投资将通过AXA IM-Real Assets和Sirius Real Estate的本地投资平台进行。天狼星房地产将继续为合资企业提供运营管理服务。

在 191,000平方米的 种子投资组合 中，五项资产 分别位于柏林，美因茨，纽伦堡和拜罗伊特。这些是需求旺盛的商业园区市场，位于良好的区域区域，这些区域是重要的消费者，物流和制造中心，从人口增长和就业水平等方面也受益于强劲的经济基础。

产品组合主要包括办公室，工业和仓储空间，其余部分用于其他用途。资产几乎全部出租给拥有良好契约的相对较大的租户和中小企业(短租期下)，从而提供了稳定的现金流，而长期固定租户则提供了稳定的现金流，而传统和灵活工作区的高收入为之提供了补充产品。除了这些可持续的收入来源外，还有机会捕获通常具有较短租赁期限和更规则的租户轮换的较小单位的租金返还。此外，由于有吸引力的土地储备和翻新现有建筑物的可能性，柏林的资产具有进一步扩展的潜力。

AXA IM-Real Assets欧洲交易主管John O'Driscoll评论说：“这项交易使我们能够投资于有吸引力的资产组合，并为我们在德国这一重要资产类别中的规模提供了即时规模，这是我们积极开展的工作这项交易还使我们能够与Sirius Real Estate建立长期合资企业，Sirius Real Estate是德国品牌商业园区的领先运营商和投资者。我们期待着与他们合作开发这个产品组合和未来的机会。 该产品组合有望提供可持续的和不断增长的收入来源，同时还将通过资产管理提供创造价值的潜力。这些资产出租得当，并位于城市人口稠密的地区，在那里，由于城市化和不断变化的消费者习惯等结构性驱动因素，需求正在加速增长，市场其他需求的供应正在从市场中撤出。”