我们知道你们中的一些人在想什么：谁在考虑现在买房?好吧，实际上，很多人—即使面对日益严重的大流行以及对即将来临的衰退的担忧。因为生活在继续。抵押贷款利率创历史新低。人们需要以与通常相同的理由购买房屋-结婚，生孩子，缩小规模，退休或搬迁。

但是购房仍然是一项令人难以置信的艰巨任务，而第一步，获得抵押贷款，有时似乎就像是要面对陡峭的悬崖而无需攀登装备。您必须确保您的信用可以接受。您必须检查自己的债务收入比，并确保您的就业状况符合银行的标准。

然后是最大的挑战：凑齐现金以获得20%的首付。这是通常建议的金额，因为这意味着贷方不会要求您为私人抵押保险支付额外的月费。但显然，大多数人毕竟并没有放下20%的费用-根据房地产数据公司Optimal Blue的数据，一月份的平均首付仅为11.4%。由于抵押贷款利率如此之低，将所有现金都存入首付中不一定是值得的。

CIBM Mortgage抵押贷款官Donald Frommeyer说：“ 放下钱总是好事，因此您不必强迫自己花所有的钱在房子上。” “每个人都知道，当您走进一所房屋时，您会想要油漆，更换橱柜或其他任何东西。少量的首付使客户有更多的钱去做更多的房子。”

事实证明，根据您希望在美国扎根的地方，预付款有很大不同。因此，我们将注意力集中在美国那些精明的购房者放下最低百分比和最高百分比的地方。

这些规模较低的地方中的大多数都有大量的房屋，这些房屋可供首次购房者买得起，也没有看到疯狂的竞购战。越来越多的人利用联邦住房管理局，退伍事务部(针对现役和退伍)或农业部(针对中低收入买家)的低首付或无首付贷款在人口较少的地方)。这些城市中有一些甚至还提供了首付援助赠款，以帮助初学者进入房屋。

频谱的另一端?他们通常是臭名昭著的高价大都市，例如洛杉矶，纽约和旧金山，这些大都市基本上要求买家购买难以获得的巨额贷款才能在房地产市场上站稳脚跟。虽然每个县的门槛都不同，但是在这样的地方，许多抵押贷款太大了，无法在房利美和房地美的管理下出售。他们开始在$四十八万四千三百五十零并需要至少20%的下降。

为了确定首付最低和最高的地方，realtor.com®数据团队根据Optimal Blue的统计数据进行了梳理，以了解购房者放下的现金量占房屋价值的百分比。我们查看了截至2020年2月美国100个最大都市区所有类型住房的所有购买抵押。最终清单包括来自任何一个州的不超过两个都市-否则，首付最高的排名将由加利福尼亚州主导。城市。