自1997年以来，的房地产市场发展迅速，房价飞速上涨，为了买房而压力剧增的大有人在，但人们还是为了买房而奋力拼搏，住进属于自己的房子里是很多人的梦想。

而自去年以来，房地产行业经历了看似糟糕的一年，有关房地产市场的坏消息频频传出。仅在今年年初，就有近200家房地产公司宣布破产。在200多家房地产企业中，既有资产超过1000亿元的巨头，也有刚刚进入房地产行业的新兴企业。目前的房地产破产潮主要是由小型房地产公司主导的，但除此之外，一些房地产巨头，如在全国500强中排名第215位的上市公司银亿集团也被列入破产公告。

事实上，早在2017年，就出台了一系列针对房地产行业的政策，关于房地产泡沫即将破裂的警告也并不新鲜。然而，大多数房地产公司的想法可能不是转移产业链，甚至是避免风险，而是通过规模和对经济的影响来迫使政策改变。由于房地产业一直是GDP的支柱产业，所以房地产业涉及整个产业链的上下游。

但事实是，的政策是强硬的，坚决遏制房地产价格泡沫化增长。而很多中小型房地产企业因卖不出房子，贷款变难等原因不得不宣布破产解散。那有一个问题就出现了，为什么不降低房价呢?让我们来分析下背后原因

首先，如果房价下跌，购买的刚需者可能会增多，让房地产市场再次掀起一波涨价潮，同时房价和人们收入之间严重失衡，这让生活变得困难。在一定的影响下，也给实体经济的发展带来了困难。从纯商业的角度来看，其实很多开发商降价并不合理。目前，房地产市场在一定程度上促进了城市经济的发展。如果房价下跌，将或多或少地影响城市的经济。

此外，一个城市的房价是否需要集体下调还需要地方政府的考虑。房地产市场涉及很多人，包括房主、开发商、银行和其他金融部门。当房价下跌时，这意味着他们中的一些人在赔钱。除了税收，大多数经济体都支持土地转让。此外，房地产市场也不是不可能萎缩，但地方政府仍然希望房价会稳步下降，不要一次性跌得太多，因为那样不仅能稳定经济，还能防止破产的风险。

同时还有房地产企业对刚需者的考虑，房价下降，很多刚需者会来考虑，但也会影响他们的态度，一次下降他们只是看房，并不想出手，想等着房价继续降低。甚至让很多已经买房的房奴都想要把手里的房子退回去，刚购买就降价，是不是需要给那些购买者退回差价。因此一旦大幅降价销售，将要面对重重问题，房子可能买不出去，卖出去的房子可能还要收回。

不仅是政府，购买者、房地产公司、房地产投机者等，都不希望房价大幅下跌。房价下跌听起来很容易，但实际上却伤害了很多人。因此，在房地产融资紧缩的背景下，房地产企业可以说是迎来了“楼市寒冬”，业内普遍认为开发商日子不好过。随着居民购买力的逐步下降，房地产泡沫经济已不再是国民经济长期运行的基础。因此，政府目前只是收紧政策，希望在一定程度上减少房地产对社会的影响。

在我认为，房价当然不会大幅下跌，对于新城市居民和新一代年轻人来说，房子已经成为他们不可或缺的资产。如果房价长时间不下跌，那么对于新刚需者来说，不仅要面对高房价，还要降低家庭的生活水平。事实上，房价对许多人来说仍然是个大问题。在许多人看来，降价或许是一种自救之道，但这样也将面对各种困难，你是如何看待的?希望房价上涨还是下跌?