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澳大利亚失业人数继续增加 预示着房价受到打击

专家称,自首次关闭以来,澳大利亚的工作受到了7.5%的打击,这表明消费者信心低下,房价下跌。

澳大利亚失业人数继续增加 预示着房价受到打击

澳大利亚统计局周二发布的数据显示,在3月14日至4月18日之间,年龄在20岁以下,70岁以上的人失业率最高,分别为18.5%和13.9%。

二十多人的失业率次高,为10.3%,而30岁至69岁的人的就业减少幅度较小,在4.1%至5.5%之间。

领域经济学家特伦特·威尔特郡(Trent Wiltshire)说,尽管年龄段最容易买房(通常是中年人)的失业率不及年龄较大和年龄较小的人群,但这一数字仍然很大。

威尔特郡先生说:“工作岗位减少5%意味着这些人的失业率翻了一番,这是我们至少30年来最严重的衰退。”

“是的,他们受到的影响较小,因此他们可能更有可能在反弹中更加活跃于房地产市场,但失业率大幅度上升,而且尚未结束。”

数据显示,在截至4月18日的一周中,有1.5%的人失业,而前一周为0.3%。

受影响最严重的行业是住宿和食品服务以及艺术和娱乐,自3月中旬以来分别失去了33.4和27%的工作。澳大利亚统计局调查的每个行业都报告了一些失业,包括医疗保健和其他基本服务,例如电,气,水和废物服务。

威尔特郡先生说,不仅人们丢了工作,而且有些人就业不足。在40至49岁的年轻人中,有4.2%的人失业,但有8.2%的人工资有所变化。

这与30年代和50年代的人相似,那里看到工资下降的人数多于实际失业的人数。

威尔特郡先生说,这些年龄段的人更有可能通过企业讨价还价和签订个人协议从事受薪工作,从而更容易削减工资。

他说:“与年轻人相比,年轻人更有可能获得奖励工资,或者在不那么容易削减工资的情况下成为临时工。”

他说,特定行业的工资下降幅度也比失业率高,这意味着尽管人们可能仍然有工作,但他们对经济的确定性可能很低。

他说:“如果您看金融和保险服务,该月的失业率仅略高于1%,但工资下降额仅略高于10%,”

“如果人们每周失去一天的工作,那肯定会限制他们还清抵押贷款或购买新房的能力。”

圣乔治经济学首席经济学家贝萨·德达(Besa Deda)表示,尽管四月份澳大利亚首府城市的房价仍在上涨,但住房市场并未感受到就业和工资损失的全部影响。

黛达女士说:“现在还为时过早,随着家庭压力的增加,收入将承受压力,失业率开始上升。

她说,她预计即将在5月中旬发布的即将公布的4月劳动力数据将显示失业率将从3月的5.2%上升至8.3%。

戴达女士说:“这确实表明住房需求将减弱,我们将看到房价下跌。”

“但是正如我们在之前的低迷时期所看到的那样,年度平均房价下降幅度可能很小。”

在1990年代初的经济衰退期间,失业率上升至略高于10%,但澳大利亚各首府城市的房价仅下降了6%。

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