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由于低抵押贷款率推动了住房领域的发展美国待售房屋销售反弹了5.2%

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四报道,继前一个月下跌之后,1月份待售房屋指数上升了5.2%。这是两年来第二高的月度增幅,但在12月出现了大幅下降。

由于低抵押贷款率推动了住房领域的发展美国待售房屋销售反弹了5.2%

该指数衡量的是已签约但未完成买卖的房地产交易,以2001年的签约活动为基准。该指数可作为未来几个月现房销售报告的指标。

发生了什么:

与2019年1月相比,全国合同签订量增长了5.7%。

按月计算,除西部地区以外,全国其他地区的待处理销售额均增长了1.1%。南部地区的环比增长了8.7%,其次是中西部地区(增长了7.3%)和东北地区(增长了1.3%)。

情况:

总体12月份的下降主要是市场供应不足的结果。就业市场和利率环境使得对于许多由于房价上涨而被迫近几年观望的美国人来说,购房是一个更加可承受的前景。

既然这些人重新回到市场,那么满足这些高需求的房屋就远远不够了。虽然这对新房销售有利,但专家们认为,在可预见的将来,这可能会使现有房屋销售量保持较低水平。

全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云说:“我们仍然缺乏库存。”“库存可用性将是未来持续增长的关键。”

他们在说什么:

“低抵押贷款利率加上强劲的劳动力市场以及工资上涨无疑为房地产行业提供了支撑,” High Frequency Economics的首席美国经济学家Rubeela Farooqi在一份研究报告中表示。

市场反应:

由于担心COVID-19的扩散,道琼斯工业平均指数,标准普尔500指数和十年期美国国债收益率在周四早盘下跌。

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