从历史上看，购房一直是英国居民的主要习惯之一，但近几十年来，全国购房者的承受能力差距平均在持续扩大，大流行可能加剧的不平等现象可能会加剧这种情况。至少在未来几年中，许多人都面临财务困难。

最近，Open Property Group发布了最新的房价可承受性指数，这个问题才真正受到关注。该指数比较了城市的房价和薪水数据，并扩大了人们长期以来认为房价普遍难以承受的观点。

该指数最令人发指的是，2020年的房地产价格必须平均下降37%，才能使平均收入水平的单身人士负担得起。

细数英国十大最负担得起和负担得起的城市，这也引起了人们的关注……

牛津大学是负担得起的最便宜的地方，房价必须下跌70%才能负担得起，其次是威斯敏斯特市(69%)和剑桥(第三名)，要求房价下跌67%才能被认为是负担得起的。

对于最负担得起的城市，赫尔需要房价仅下跌12%，特伦特河畔斯托克仅需要下跌4%。然而，负担能力最强的是达勒姆(Durham)，这比实际房价高出16%。这使得达勒姆成为指数中唯一英国的实际房价低于可承受能力范围的城市。

尽管持续存在COVID危机，但预计未来几年房价会上涨。早在去年11月，即大流行爆发之前，第一太平戴维斯(Savills)公布了他们对英国房价增长的五年预测，认为在未来五年内，到2024年，房屋平均价格将上涨15%。这一预测已经考虑在内英国脱欧可能对经济产生的影响，随着2020年12月31日谈判贸易，旅行和商务安排的过渡期临近而itself一息。

随着大流行的进行，第一太平戴维斯在4月份维持五年预测，但在5月份警告说，该预测是基于银行基准利率将上升至2%的预测。取而代之的是，根据牛津经济研究院的预测，到基准期和下行情景下，期末利率都只会升至1%。

但这对房价意味着什么?至少在短期内，较低的利率意味着较低的抵押贷款成本，这意味着随着可负担性压力的缓解，购房应该会变得更加容易。但是，因此，较低的基本利率也直接促使银行将其储蓄率削减至接近纪录低点。这使潜在的买家更难存钱买房。

存钱通常是一个长期的决定，如果准买家花更长的时间存钱，房价就有可能超过收入。但是，由于，可能会特别加剧的另一个因素是未来几个月工资增长的下行压力。

根据国家统计局(ONS)的数据，在真正成立COVID之前，从2020年1月到2020年3月，英国的平均收入增长估计为总工资的2.4%，实际工资增长为0.7%。