新数据显示，珀斯的租赁市场已经逆转了全国范围内业主提供折扣的趋势，以在COVID-19危机期间吸引租户。

Domain的最新数据显示，尽管大流行带来了经济不确定性，但截至5月份，珀斯租房清单中只有16.2%的价格有所下降。

Domain资深研究分析师Nicola Powell说：“在COVID上，它(租金价格折扣)确实略有上升，但幅度要比我们其他一些首都小得多。”

“而且，当你看一下与去年同期相比的变化时，实际上折价的房产比去年同期要少，除达尔文市以外，没有其他首都能做到这一点。”

鲍威尔博士说，数据显示了珀斯房地产市场复苏的绿芽。

她说：“回顾2018年5月，四分之一的租金清单减少了25.3%，现在已降至16.2%。”

“因此，它说COVID产生了影响，但也说珀斯确实在尝试恢复复苏之路，只是COVID向该市场投了曲线球。”

西澳州哈考特市首席执行官保罗·布雷克利(Paul Blakeley)表示，珀斯的租赁市场强劲，空置率低，需求高。

“我们在普通市场上没有看到任何真正的折扣。在大多数情况下，转租使租金增加。”

“正在与因COVID-19而遭受苦难的租户协商租房和延期，但是我们当然没有看到几个月的免费租金或租户选择混乱。”

Realmark Coastal董事总经理肖恩·休斯(Sean Hughes)表示，在大流行的头六到八周内，珀斯的租赁市场保持强劲。

“我们有多个应用程序，并且事情超出了预期和价格。我们将有一个开放的家，并有20至30人。它肯定会在尾端逐渐缩小。”他说。

休斯先生说，他没有注意到有很多折扣，但是租户觉得他们拥有更多选择的权力。

他说：“他们的钱变得更加挑剔和紧缩，而不是因感到自己必须得到一些东西而感到恐慌。”

“一般的市场共识是，'我们正在走出困境，而不是走进树林'，所以我认为您看到很多租户认为他们不得不迅速搬家，否则他们可能没有地方居住。驻留在COVID启动时。

“我认为，当JobKeeper完成工作并且人们没有工作时，房东会有些紧张，那会把他们留在哪里?他们是否能够继续为他们支付房租，他们是否能够支付抵押贷款?”

房地产分析师兼估值师加文·海格尼(Gavin Hegney)表示，珀斯的租金今年有望上涨5%至10%。

他说：“ COVID所做的一切就是取消了涨幅，并由于无法迁出租户而使投资者心存不确定性，也不确定为可能失业的租户提供折扣。”

“我认为提供租约的法律肯定存在不确定性，而且在一个非常受房东青睐的市场中，它肯定对租户有利。”

希格尼先生预测，租房者的需求将因出售房地产以补充现金流动性的退休金而激增。

他说，在大流行期间，诸如市中心公寓之类的出租物业受到的打击最大。