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贝壳找房正寻求美国IPO计划融资10亿20亿美元

经济观察网 记者 陈秋 近日关于 “贝壳找房正寻求美国IPO,计划融资10亿-20亿美元,目前处于向潜在基石投资者询价阶段”的消息,贝壳找房对经济观察网记者称,对于上市的事情,不予置评。

贝壳找房正寻求美国IPO计划融资10亿20亿美元

贝壳找房于2018年4月23日成立,是由链家CEO彭永东以贝壳找房CEO的新身份,通过一封公开信对外宣布了贝壳找房的诞生。贝壳找房是链家平台化发展的载体,面向所有行业从业者开放房源系统、运营管理经验、经纪人作业工具等,而行业中介则将房源接入贝壳找房。从业务形式来看,贝壳找房通过平台化运作,让更多的中介机构入驻,提供更广阔的信息发布和成交渠道。

而在贝壳找房成立的前一年,链家的竞争对手我爱我家(000560,股吧)完成了借壳上市。一位从业多年的房地产业务管理人士对记者称,“贝壳找房的成立,是为了和我爱我家竞争,做平台可以和58、安居客等互联网平台分一杯羹,同时可以以此上市。”

值得注意的是,自2016年链家完成B轮融资,就有市场消息称,左晖同投资方签订过对赌协议:链家承诺5年内完成IPO,否则投资人将按照(投资价格+ 8%/年)进行回购。两年后,贝壳大中华南区COO张海明向媒体透露,“未来上市主体是贝壳,而不是链家。”

根据启信宝数据显示,3月24日,北京链家房地产经纪有限公司新增股权出质信息,出质人为链家集团董事长左晖,他将41.08万股权出质给了贝壳(天津)投资有限公司,状态为有效;从2018年10月至去年6月,左晖频繁卸任北京链家置地房地产经纪有限公司门店法定代表人。

“从调整组织结构和对赌协议来看,都是准备上市的节奏,几个月前就有理财公司出售贝壳原始股。”高级经济师(房地产)、独立评论员周正国对记者说。

“经历过多次股权变更,左晖为曾经的创始人选择退出链家,将主要精力放在贝壳找房发展上,所以关于贝壳即将上市和未来的发展形势是非常值得讨论的。”中国人民大学助理教授王鹏对记者表示,贝壳找房搭建了一个公共基础设施或在线看房工具。从这个角度来看,未来的发展战略和营收是非常好的,也会受到资本市场的热捧。

在周正国看来,现在的房地产市场,尽管全国普涨时代已经过去了,但是优质核心城市等地区的价格还没有到头。加上货币政策放量,内需经济发展压力,房地产仍然是普通人值得关注的资产。

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