realestate.com.au的数据显示，自大流行于3月中旬以来，出租空置率有所增加，与2019年同月相比，2020年3月全国空置率达到峰值11%。

支柱技术初创企业Yabonza的首席执行官兼联合创始人马克·特罗威尔(Mark Trowell)表示，以前在短期度假租赁网站上列出的“许多房地产”面临着他们有史以来最低的预订水平。结果，许多所有者正在探索其他产生收入的选择。

“由于能够按夜收取费用，因此短期租金吸引了业主，因为他们产生了更高的收入。但是，随着成本的增加，风险也随之增加，不幸的是，这种模型的不稳定性在过去的几个月中得到了强调，”他说。特洛威尔先生说，长期居住可以使许多房东目前渴望获得稳定，但做出转换并不是一个简单的决定。

“业主会决定继续短期住宿吗?短期住宿会带来更高的收入，但风险更大，或者他们会选择风险更低，确定性更高的长期租金吗?看看它是如何发展的将会很有趣。”

对于转向更传统的长期模式的业主，他们可以选择任命物业经理或成为私人房东。

www.finder.com.au的货币专家贝西·哈桑(Bessie Hassan)说，房东可以通过管理自己的财产来节省大量资金。

哈桑女士说，DIY房东可以更密切地监视其财产的维护方式，并在出现问题时及时解决。

“您还可以自己筛选潜在的租户，从而可以根据您的个人喜好挑选最合适的候选人。”

但是，她说，另一方面，必须谈判诸如租赁协议，租金增加或驱逐之类的问题，这对于私人业主来说可能不舒服，特别是如果他们与租户建立了良好的关系。

她说：“没有什么比经济衰退后更清楚了。”

租赁立法也充满了复杂性，私人业主可能违反法律而没有意识到这一点。哈桑女士说：“物业经理通常对租赁法律以及可能影响其房东或房客的任何近期法律变更都有更好的了解。”