随着房地产行业各个垂直领域继续努力应对流感大流行的影响，2020年夏季的《实体经济行业展望》报告充满了调整，变化和经济痛苦。

但是普遍的主题是，COVID-19的影响加速了已经渗透到该行业各个方面的许多市场趋势。

例如，住宅部门已经经历了千禧一代的迁移，其中年龄最大的人现在已经在40年代初，从纽约，芝加哥和洛杉矶等“一线”城市迁移到了El等“二线”城市。德克萨斯州的帕索，威斯康星州的麦迪逊和犹他州的盐湖城。最初，由于较小城市的住房成本降低而推动了这一运动，千禧一代认为这是潜在的专业机会与住房成本之间的一种有价值的折衷。

随着向远程工作的转移取得了很大的成功，并且由于潮流引领者(例如Google，FaceBook和整个技术领域)接受了更多永久性的远程选项，因此选择变得更加容易。购房者可以将蛋糕吃掉，然后到一家公司工作，该公司的总部可能设在纽约这样的昂贵市场，但能够居住在成本更低廉的地区，例如北卡罗来纳州的达勒姆·教堂山。作为说明，该报告引用了一项调查，该调查发现，纽约有61%的工人如果能够保持工作和远程工作，会考虑离开哥谭。在波士顿，这一比例为52%，在旧金山为51%。

可以说，包括活动场所，酒店及其类似场所在内的好客垂直行业在大流行期间受到的影响最大。依赖大型团体聚会的活动空间和大型高档酒店最近都在洗澡。明年国内旅行预计将减少5190亿美元(用“ B”表示)，相当于经济损失1.2万亿美元(用“ T”表示)。该报告说，这是该行业在9/11之后遭受的打击的九倍。

根据该报告，这样做的结果将是更多的开放空间，对非接触式技术的依赖以及更好的空间通风。酒店和活动空间不会消失，但它们在外观和感觉上会有所不同。

零售和办公场所所有者遭受了类似的命运，其形式是租户付款延迟，减少或根本不存在。例如，零售购物中心的房东只收取了欠款总额的55%，剩下约74亿美元。

报告称，办公室房东的情况要好一些，但是随着几个月的前进以及各个州无法控制病毒爆发，租户回到其办公室的想法变得越来越难以捉摸。