楼市、股市如鱼得水、呼风唤雨的日子恐怕要告一段落。

楼市收紧的信号越来越明显，杭州、宁波、深圳、东莞等城市相继发布新政，进一步收紧楼市，特别是深圳，购房门槛从原来的深户或非深户5年社保，变成了现在的深户且连续36个月社保或非深连续5年社保，调控力度之严，前所未有。

股市也有踩刹车的味道，官媒喊话警惕股市风险、社保基金减持A股被公布、证监会严查配资，显然有避免重演2015年疯牛走势的意味。

在此背景下，如果你有一部分资金，会如何进行资产配置?买房还是炒股?90度地产采访了一些人，他们中有坚定的看好股市者，也有人觉得“买房才是最靠谱的投资”。对于这个并不陌生的话题，多位投资者阐述了自己的看法，众说纷纭，各执一词，火药味儿十足。

注意：红色网友名字代表乐观派，绿色网友名字代表谨慎派，蓝色代表中立派。

辩题一：股市是昙花一现还是牛市已至?

老魏Joshua：现在是牛市吗?我认为肯定是的。

7月6日晚间的新闻联播里说：专家认为,中国出色的疫情防控能力和疫情防控成绩是中国经济复苏和股市上涨的最大动力。这就算钦定的牛市。

但我们的牛市似乎永远都是快牛，因为情绪太严重，散户太有钱。而且经济并不是蓬勃发展，没有道理有长期大牛市。所以，要看谁运气好了。

本府要吃大芒果：以现在国家经济的体量，一轮牛市怎么也得到5000点附近吧?如果上证只到3400点然后下跌到三千点以下，那么牛市根本没来，所以谈不上牛市结束。

如果是牛市来了，那么这个阶段只是调整，去翻翻往年牛市，07-08年的牛市，上证2700点附近肯定有这样的大调整，大盘跌个三四个点。15年的牛市，大盘上证指数在3000点附近肯定也有这样的大调整。

那么假设牛市来了，经过几年发展，这次牛市在3300点左右有个调整不也很正常么。毕竟经济发展了几年，企业市值增加了，牛市起步点位不一样了。07-08年牛市之后，上证指数再怎么跌也不会跌到07年以前的最低点位，15年牛市之后，上证指数再怎么跌，也不会跌到15年之前，08年之后的最低点位。因为起步不一样了。

因此，如果是牛市，这次只是调整，如果不是牛市，那么牛市根本没来，3400点附近也谈不上多大风险，再跌能跌破2700么?所以，现在这个点位风险不大。

杠就是你对：建议把钱捐股市，这年头有钱做慈善的人越来越少了。

股市机制没健全的情况下，大量资金流入股市，无论是2007年还是2015年，两次股灾，无数普通家庭不仅没吃到肉，没喝到汤，甚至连碗都被人家砸了。炒股要想挣钱，需要足够的本金和知识、天赋以及精力，作为小白，碰股票就是找死，大涨的时候你拿不住，大跌的你逃不了。

非要炒股的话，建议你采用个最简单的方法，拿出一万开个账户，然后开始交易，什么时候赚到两万，再考虑把剩下的资金放到股市。这10000不是让你买入一只股票装死，你得不断的交易起来，什么时候亏完，什么时候再说。

八个冬菇：现在的A股已经今非昔比了，A股市场经过30年的成长，已经成熟很多了，很多制度都完善了，从封闭市场，变成半封闭，到现在为开放市场，这就是现在的A股。

更何况现在的A股市场从长远来看，A股已经跌了12年，从短期来看已经跌了近5年，已经跌出了价值，已经跌出了机会。既然A股机会来了，为何要错过这个投资股市的大好机会呢，一轮牛市下来让自己资产翻倍是非常简单的事。

辩题二：投资楼市，是大概率事件吗?

孤独契约：房子适合逆向交易，因为流动性太差。

楼市现在是牛市末期，也许还会涨，但是已经到了搏傻阶段，只适合刚需买，绝对不值得投资。

我觉得现在这个阶段，只出不进。改善型需求，可以先用租房解决(比如你想买个花园洋房，先不买，租来住一年试试看先，现在这个租售比，绝对是房东补贴租客)。

太子归舟：买房和买股票看起来都是投资，但是对于普通人来说，前者和后者的难度天差地别。

我父亲24年前拿了20万进入股市，从未提过现，现在账户还有不到15万。24年前的20万不亚于现在的200万，如果那时候他在一线城市买了房，现在估计上千万了。我父亲这个不是个别现象，反而是大概率事件。当然也有人说炒股发财的，肯定有的，但是绝对是小概率事件。

不要拿小概率事件和大概率事件比较，没人可以预测未来，没有可比性。我们做投资不是，我们必须做大概率事件，所以请买房，不要炒股。

想见你：我不同意这种说法，对于房地产投资，为什么市场默认的词是“炒房”?为什么买房子的人心里都害怕被套?为什么国家要控制房价?因为所有人心里都清楚，这是个击鼓传花的游戏，是泡沫，一旦破裂将会带来灾难性后果。

那房价为什么还一直涨呢?我认为它实际上是在体现货币的购买力，所以这些年买房子的人实际上是保值，而赚钱是因为使用了杠杆。这个分析不能告诉我们要不要买房，但是可以告诉我们持有现金或者低收益存款是绝对不行的。

刺猬太郎：买房子是不是可以像过去20年一样保值?现在的不确定性太大了，靠房地产拉动经济的阶段已经过去了，所有人都知道这个秘密了，它已经不适合做这个载体了。

李大娃：房子的根本投资逻辑是土地，人类在地球上最根本的财富是土地。

现在你感觉一个平方的房子5万块很贵了，30层楼这一个平方的土地就是150万，而钢筋水泥最后只是建筑垃圾。等到使用年限到了，那个时候中国人口已经锐减，谁会愿意重新开发这样的楼盘?所以只能说投资房子的风险随着时间的推移越来越大。

辩题三：投资什么最保险回报率又高?

废物编年史：如果有些闲钱，不急着用，买民生银行，交通银行，工商银行的股票。

现在买差不多每年6%分红，真的是无风险理财，如果涨了就卖，跌了就拿在手里拿分红，真的是傻瓜式炒股，每年赚个10%绰绰有余。

当然如果你有把握买的房子能升值，那也是可以的，但目前来看全国横盘很久了。

老魏Joshua：任何时候都不要加高杠杆搞配资。

牛市里肯定会冒出各种一夜暴富的故事，听了这些故事谁都会眼红。很多人会认为自己只要敢干，拿出足够多的本钱也是可以一夜翻身。但是股市没法预测，投资的时候一定要想好最坏的打算，如果是搞高杠杆，是可能本金在几天内全部损失的。要考虑好自己是否能够在本金全部损失的情况下，还能保持正常的生活。

多尔衮滚滚滚滚回来了：手里有资金的话，纯投资的角度，买房肯定不推荐了。

即使不亏，收益率也不会高。直接投股市也不建议，能长期在股市里赚钱的人凤毛麟角，和行情无关。建议投一些业绩稳健的基金，赚取年化10-15%左右的收益。这个数字不是瞎拍的，中国过去10年股市总体没有大涨，但是年化收益10%以上的基金还是很多的，投资者赚不到钱的主要原因是追涨杀跌，高位一把梭，然后说基金赚不到钱。

渐行渐远：投资在精不在多，没有金刚钻在哪个市场都难逃被收割的命运。

对于普通人来说，好好钻研本行工作，投资自己，是最保险且回报率最高的。钻研那么多理财途径是浪费生命，甚至把自己的血汗钱送到坑里。不要天天想着发大财，看了点投资书就把自己当巴菲特索罗斯，全世界也就这俩人，赔的倾家荡产跳楼跑路的可是天天有。

任何回报率大于10%的投资风险都很大。以普通人的身家，有两套房，还能买点基金，银行理财的，就已经在财产上超过80%的国人了。