一项新的研究表明，悉尼一些最受追捧的房产的房主以高于其所购价格平均130万澳元的价格转售其房屋。

CoreLogic痛苦与获利报告调查了今年前三个月在各个城市市场上房屋销售商的平均利润，并发现大多数长期所有者在其房产中拥有相当的权益。

“利润”以他们为该物业支付的价格与转售价之间的平均差额来衡量。按照这个标准，悉尼的大部分销售都是盈利的。只有7.6%的卖家损失了财产。

转售商在北部海滩上获利最大。转售利润中位数为131万美元。这些卖家的平均所有权期限不到9年。

布莱克敦议会区域的卖家也远远超过了他们的购买价格：转售利润的中位数为近63万美元，房产的平均持有期为8年。布莱克敦购房者仅在购买房屋后几年就卖掉了，往往很难赚钱。

布莱克敦(Blacktown)的卖家中，有近7%的人损失了财产，而大多数人仅拥有三年的房屋。

长期卖家赚钱最多的其他议会区域是希尔郡，萨瑟兰郡和伍拉拉。这些卖家的中位数利润超过500,000美元。

CoreLogic指出，自今年前三个月以来，考虑到这是在COVID-19锁定之前，市场可能有所变化，但这种变化可能很小。

该研究小组称，悉尼的房价中位数较6月下降了0.8%，较5月下降了0.4%，但较4月和3月上升。价格波动很小，主要是因为很少有房地产要出售，从而减少了可供买家选择的水平。

CoreLogic研究负责人Eliza Owen表示，政府对陷入困境的家庭的支持(例如JobKeeper付款)也有助于减少不良销售。

欧文女士说：“ 2020年下半年的痛苦和收获结果可能会使亏损销售的比例增加，但销售活动的量可能会更弱一些。”

在悉尼，卖家最有可能遭受财产损失的地区是伯伍德(Burwood)，那里约有五分之一的房产易手的价格低于业主支付的价格。CoreLogic指出，大部分因Burwood亏损而出售的物业都是单位，很少有销售。