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大流行期间的空建筑物还要持续多久

导读 亚当·约翰逊(Adam Johnson)喜欢进入办公室。这有助于他在曼哈顿中城最好的建筑之一中工作:位于第58街和第五大道拐角处的一座35层高的装

亚当·约翰逊(Adam Johnson)喜欢进入办公室。这有助于他在曼哈顿中城最好的建筑之一中工作:位于第58街和第五大道拐角处的一座35层高的装饰艺术高层建筑,俯瞰中央公园和广场酒店。

大流行期间的空建筑物还要持续多久

约翰逊是个股票选择者,他写了一份投资通讯,名为《 Bullseye Brief》。表面上,他与房地产陈列室和各种对冲基金共用6楼。他们都在几个月前离开。

他说:“我是4月1日以来唯一一次来这里的人。”

不同于3月锁定期来临时冻结的其他办公空间,约翰逊的地板完全裸露。没有书桌,没有椅子;只有偶尔的计算机电缆从墙上闲置着。

约翰逊说:“当人们搬出去时,就会发生这种情况。”他指着一个宽敞的会议室,可欣赏中央公园一百万美元的风景。“我进来做瑜伽。”至此,您已经读到了很多有关房地产和大流行的信息,因为封锁和限制已经关闭了酒店和店面,并可能引发逐驱和止赎的浪潮。

对于城市及其税基而言,空置的商业房地产带来的危机仍在逼近。这场大流行首先袭击了地下,摧毁了较小的商店和饭店。穆迪Analytics REIS商业房地产分析主管Victor Calanog表示,直到六到九个月后,问题才可能蔓延到楼上。

Calanog说,由于办公室租户往往会持有平均10年左右的较长租约,因此他们采取了戏剧性的步骤,即打破租约以降低成本,除非经济下滑的时间足够长以证明其合理性。

“我们通常希望在另外六个月左右的某个时间发生,”卡拉诺格说。“现在使情况复杂化的是,许多公司意识到他们可以远程工作。所以他们在想,'嘿,我真的需要这么多办公空间吗?'”

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