担忧加剧，墨尔本的郊区将在迫在眉睫的抵押贷款出售危机中首当其冲。

精品金融咨询公司Digital Finance Analytics进行的建模显示，超过43.7万名维多利亚女王时代的房主现在几乎将其全部收入用于账单和抵押。

根据他们的算法，明年将有超过25,000人有违约的风险。数字显示，巴拉瑞特的邮政编码3350是澳大利亚面临的最大挑战，有7462户家庭没有任何财务回旋余地，有244户面临止赎。

但是，在有压力的家庭数量排名中，墨尔本排名前30位的家庭中，有八个外环的邮政编码，其中包括克兰伯恩(Cranbourne)，其中5532处挣扎，而惊人的740位则被迫面对强制出售。DFA负责人马丁·诺斯(Martin North)警告说，增长区域面临的风险尤其大，因为它们的近期购买者比例较高，这意味着抵押贷款增加且权益减少。

诺斯说：“高增长的邮政编码正面临着巨大的压力。”

“而且抵押压力和违约之间有很强的关联。”

国家增长区联盟执行官布朗文•克拉克(Bronwen Clark)表示，她担心抵押贷款销售的雪崩可能会在JobKeeper年底“严峻的现实即将到来”时，导致某些墨尔本增长区的房价紧缩。

克拉克女士说：“我们可以想象，在接下来的六个月中，我们会在郊区看到很多动静。”

“所有这些困扰将导致房价下跌，因为人们已经绝望地卖光了。”

非银行贷款人Firstmac在全国范围内拥有130亿美元的贷款，数据显示，维多利亚州20个借款人中有1个现在处于困境中，例如抵押假期。

Firstmac首席财务官詹姆斯·奥斯汀(James Austin)表示，在第四阶段锁定之后，从事专业服务，零售，教育和培训工作的人员的这一数字接近十分之一。

奥斯汀表示，该公司将开始敦促一些公司在短短三周的时间内出售，而其他放贷人也将这样做。