郑州楼市自从2016年调控以来，很多房企的压力越来越大，尤其是上半年很多房企的日子更加难过。随着还债高峰期的到来，很多房企需要大量的资金。但前不久针对房企提出了“三条红线”，对开发商的负债提出了明确的要求，以后开发商不能再借新债还旧债了。所以最近很多房企纷纷打折促销，降低企业负债率，尽快回笼资金。

那么这次降价会不会导致降价潮呢?

针对这种疑问，其实社科院生态文明研究所的《蓝皮书》有明确的说法，认为未来两三年房价依然会位置高位，出现下跌的概率不大。

这也是首个半官方机构对未来两三年房价的预测。虽然从供求关系来看，目前楼市已经进入了供大于求的阶段，房价本来应该进入下跌阶段，但实际上楼市并不遵循这个规律，所以最近两年房价依然坚挺，甚至还有微涨的趋势。何况现在支撑郑州房价的因素还有很多，比如地价上涨，家庭财富中房产占据的比例太高，一旦楼市出现问题，很容易导致财富缩水，这是普通居民难以接受的。

所以目前在市场上，很多开发商采取了降价促销的手段，目前房价在短期内可能会有优惠，但大面积下跌的可能性不大。毕竟地产规模太大了，短期内降价可能性不大。当然，房价继续上涨的可能性也不大，毕竟现在房价已经经济的正常发展带来了负面作用，如果房产行业继续发展，房价上涨，未来可能存在不可知的风险。所以现在对楼市的调控必不可少。就如曹德旺所说的，高房价不利于企业的发展。

对郑州来说，核心的产业本来就就不多，地产行业对经济的贡献占据到30%，这已经是个危险的信号，如果郑州楼市出现问题，那么整个经济的发展会受到巨大的影响。所以目前郑州楼市调控最大的目标就是保持稳定，如果房价突然上涨或者下跌，都不是好事情。郑州房价未来不会允许暴涨或者暴跌。

那么买房者该怎么办呢?其实很简单，刚需买房选好位置，有合适的户型可以直接购买，毕竟今年是楼市一个机会，但对投资买房者来说，建议最好等等，毕竟今年现金比较重要。