今日要闻

统计局：8月70城商品住宅销售价格稳中略涨

招商蛇口：拟以5.27亿元将广州番禺区6栋建筑物售予仁和养投

珠海华发集团：拟发行10亿元中期票据 用于偿还存量债务

深圳34.08亿元挂牌4宗居住用地 总面积52982.77㎡

市场消息

9月14日，银保监会银行检查局副局长朱彤表示，房住不炒政策得到有效贯彻，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

央行14日表示，房企“三条红线”融资规则前后差不多酝酿了将近两年的时间。前期广泛征求意见，在与房地产业界、金融业界进行广泛沟通的基础上，人民银行和住建部会同相关部门形成了对重点房地产企业的资金监测和融资管理规则。

9月14日，国家统计局发布8月商品住宅销售价格变动情况。数据显示，8月份4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.6%，二手住宅销售价格环比涨1.0%;31个二线城市新建商品住宅销售价格环比涨0.6%，二手住宅销售价格环比涨0.4%;35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别涨1.0%和0.6%，涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。

近日，经国务院同意，人民银行联合发展改革委、工业和信息化部、财政部、农业农村部、银保监会和证监会等部门分别向江西省人民政府、山东省人民政府印发《江西省赣州市、吉安市普惠金融改革试验区总体方案》和《山东省临沂市普惠金融服务乡村振兴改革试验区总体方案》。

9月14日，成都市人民政府网站发布通知提出“房产新政15条”。《通知》指出，将优先确保保障性住房用地供应，住宅用地占经营性用地比重不低于60%，供需紧张区域不低于70%;提高公证摇号中棚改、无房居民家庭优先的比例，棚改优先最低比例由10%提高到20%，无房居民家庭优先最低比例由棚改优先后剩余房源的50%提高到60%。发挥税收调节作用，个人住房转让增值税征免年限由2年调整到5年。

房企动态

招商蛇口公告称，控股子公司招商局置地间接全资子公司招商广州拟5.27亿元将广州市番禺区东环街东艺路139号7-12栋(含地下室)办公楼及酒店整体出售给仁和养投。6栋建筑物地上确权建筑面积共30,836.8723平方米，共260户;地下车位共计268个。

首开股份拟为福州首开纵成置业引入2家投资方，合计持股比例为40%，募集资金金额不低于4000万元。

中新集团公告称，控股子公司中新公用的参股公司苏州天然气管网拟被苏州燃气集团吸收合并，中新公用拟以其在天然气管网4.3548%的股权所享有的所有者权益向燃气集团进行增资，取得增资后燃气集团2.02%股权。

安徽交通控股拟以3.23亿元转让莱州北海100%股权。“安联 三山逸海”为莱州北海唯一房地产开发项目。该项目位于莱州市三山岛滨海旅游度假区永和路南侧，占地面积约22.14万㎡(332.1亩)。

招商蛇口拟为徐州宁盛置业引入1家投资方，对应持股比例49%，募集资金金额不低于7.84亿元。截至2020年7月31日，资产总计25.11亿元，负债总计24.11亿元，所有者权益9999.93万元。

贵州高投拟23.95亿元转让德尔房地产99%股权及5.02亿元债权，其中99%股权挂牌价格为18.9亿元。据悉，贵州德尔目前开发的项目为蒙特卡尼·水映山城项目(项目分两期开发)和汇景苑项目。

保利置业拟2.52亿元转让上海金岚50%股权。截止2020年7月31日，上海金岚营业收入18.38万元，净利润-329.36万元，资产总计26.03亿元，负债总计25.96亿元，所有者权益677.76万元。

股权融资

平安不动产2020年面向专业投资者公开发行短期公司债券获深交所审核通过。本次债券发行规模不超过100亿元(含)，发行期限为不超过1年(含)。债券募集资金将用于偿还公司债务及补充营运资金。

珠海华发集团拟发行2020年度第二期中期票据。本期债券拟发行金额10亿元，发行期限3+N(3)年。募集资金拟用于偿还存量债务。

首开股份16.85亿元购房尾款ABS获上交所受理。该债券名称为招商创融-首开股份2020年购房尾款资产支持专项计划，承销商/管理人为招商证券资产管理有限公司。

旭辉集团25.01亿元1号物业ABS获上交所受理。该债券名称为中金-旭辉集团1号物业资产支持专项计划获，发行人为上海旭辉企业管理有限公司，承销商/管理人为中金公司。

三盛置业3.62亿元应收账款ABS获上交所受理。该债券名称为中金-吉盛应收账款资产支持专项计划，发行人为福州三盛置业有限公司，承销商/管理人为中金公司。

上海浦利地产20亿元ABS获上交所通过。该债券名称为申万宏源-保利置业-上海证券大厦资产支持专项计划说明书。

越秀集团2020年面向专业投资者公开发行扶贫专项公司债券在上交所提交注册。本次债券发行规模不超过30亿元(含)，债券期限为不超过10年(含)。募集资金拟用于食品板块项目建设投资、偿还到期债务、补充营运资金。

鑫苑(中国)置业2020年公开发行公司债券在上交所提交注册。本次债券发行总规模不超过28.8亿元(含)，债券期限不超过5年(含)。募集资金拟用于偿还到期公司债券、支付公司债券利息。

中国中铁拟发行2020年度第五期中期票据。本期债券基础发行规模15亿元，发行金额上限30亿元，发行期限3+N(3)年。募集资金将用于偿还有息负债。

天津城投集团拟发行2020年度第六期短期融资券。本期债券拟发行金额15亿元，发行期限1年，募集资金用于偿还存量债务。

土地市场

济南76.27亿元出让15宗地块。其中，中建29.67亿元竞得槐荫区医科大学西北角A-1、A-2、B地块;中海17.11亿元竞得东沙片区十三地块、东沙片区十八-1地块、东沙片区十八-2地块、槐荫区原济南第二制药厂项目地块A;中交地产17.04亿元摘得南北康片区大涧沟村民安置D4、D-5、D-6、D-7地块;市中控股10.73亿元摘得白马山片区原压力容器厂项目地块B、井家沟地块B、井家沟地块C;三庆1.72亿元竞得天桥区河套庄项目地块二，楼面价6115元/㎡，溢价率28.4%。

深圳34.08亿元挂牌4宗居住用地，总面积52982.77㎡。其中，南山区南头街道T503-0063宗地起始价2.7亿元，销售均价不高于46200元/㎡(毛坯，下同);龙岗区宝龙街道G02302-0022宗地起始价3.2亿元，销售均价不高于23100元/㎡;龙华区民治街道A808-0020宗地起始价21.28亿元，人才住房初始配建面积为10570㎡，普通商品住房销售均价不得高于67200元/㎡;坪山区马峦街道G11341-0137宗地起始价6.9亿元，人才住房初始配建面积为6300㎡，普通商品住房销售均价不得高于39585元/㎡。

众安集团16.2亿元竞得义乌市北苑街道湖塘西地块，楼面价31026元/㎡，溢价率14.89%。该地块出让面积4.85万平，起始价14.1亿元。

融创12.26亿元竞得杭州市富阳区富春70-2号地块，楼面价13315元/㎡，溢价率29.59%，竞配自持面积比例2%。该地块出让面积3.91万平，起始价9.46亿元。

方直地产4.72亿元竞得惠州市江北东区GP2020 -26地块，楼面价7481元/㎡，溢价率36.02%。该地块用地面积1.8万平，起始价3.47亿元。

世融置业2.72亿元竞得南通启东市世纪大道北、金沙江路南侧地块，楼面价6473元/㎡。该地块出让面积2万平。

物业管理

9月4日，据建设招标网公告显示，长城物业中标天津经济技术开发区金融局亚洲基础设施投资银行灾备中心物业服务项目，中标(成交)金额329.60万元。

9月11日，据中国比地招标网公告显示，阳光恒昌物业中标西安市碑林区东门市民服务中心及太乙路应急局物业外包服务项目，中标(成交)金额155万元。此前，阳光恒昌物业中标国投哈密实业有限责任公司哈密区域后勤业务外包项目，中标(成交)金额324.38万元。

9月7-10日，“世茂美凯龙”参加中国国际家博会，代表着世茂服务与红星美凯龙携手打造的社区家装美居服务品牌正式亮相。

9月10日，永升生活服务与无锡市惠山国有投资控股集团有限公司在江苏无锡举行战略合作签约仪式。

9月10日，南都物业对外投资新增南都正和(山东)物业服务有限公司。

9月10日，据中国比地招标网公告显示，新大正物业中标重庆市渝中区公安局分局三所一队及战训基地物管费采购合同，中标(成交)金额68.86万元。

9月10日，据中国比地招标网公告，丹田物业中标湖南农业大学图书馆2020-2023年物业管理服务项目，中标(成交)金额226.01万元。

9月11日，南都物业对外投资新增杭州乐勤装饰工程有限公司。