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现在的南通之于上海 相当于30年前的浦东之于浦西

最近,受朋友之邀,去了好几次启东看房。之前去看过恒大海上威尼斯,这次则把海上明珠、十里海湾、长泰海滨城都认真参观一遍。

印象深刻的是:

现在的南通之于上海 相当于30年前的浦东之于浦西

这里的公寓单价大多不足万元,别墅也就两百来万;

这里的买家,七成来自上海。

这里早已不止恒大,招商蛇口、碧桂园、新湖、绿城、长甲集团等都来了;

摄于十里海湾售楼处

回来路上,小伙伴问:环沪房价,数这里最低,是抄底的机会吗?

好吧,有人嗅到了钱的味道。

启东,感觉不到出上海

说实话,到启东路上要花点时间。我那天从人民广场出发,一路不堵车,也开了将近2个小时。相比之下,可以搭乘高铁直达的嘉善就更方便了,也难怪嘉善新房基本都越过了1.5万/㎡。

但是,启东有个天然的优势,就是上海人去启东,感觉不到出了上海。

很大的原因,是被崇明岛过渡了一下。从崇明岛跨过崇启大桥,就到启东了。于是,不少上海人,看看崇明岛上的房价都有过3万的了,再看看崇明岛上启东飞地的新房价格,也逼近1万5了;那么,不如再跨过一座桥,房价不过万元。

卖点,不止是大海

这次去参观,明显感受,启东沿海的那一溜新盘,大海是亮点;但又不能只依赖大海。

一方面是气候的原因,这里不是三亚,西北风一刮,海,是没有度假感觉的。另一方面,2018年史上最严的围填海管控措施出台后,开发商即使不差钱,也别想轻易再围出一片人造蓝海。

长泰海滨城,坐拥11.6公里海岸线

所以,这里的新盘,都在努力营造小环境。说白了,要让上海买家在这里下单,不能只靠海风徐徐,更要让人能够想象未来的灯红酒绿,夜夜笙歌。

比如海上威尼斯,建设多年,已经俨然一座微缩城市,吃喝玩乐一应俱全;再比如长泰海滨城,11.6公里海岸线里,挖出了天然温泉,极具唐韵风情的温泉酒店今年夏季开业,一房难求。总价49万!面朝大海,春暖花开

长泰海滨城别墅组团实拍

走在希望的田野上

在已经发布的《长江干线过江通道布局规划(2019-2035)》中,涉及南通的八个过江通道全部写入,南通将形成“八龙过江”新格局。除了已经有的崇启大桥、苏通大桥、沪苏通公铁大桥,还有5条在路上。

此外,南通新机场功能上就是大上海第三机场,对此也已经没有争议。所以有人这样表达,“现在的南通之于上海,相当于30年前的浦东之于浦西。”

已经通车的沪通长江大桥

大家都明白,江北要跟着江南走。接壤上海的启东,更大的发展,肯定不是向北,而是要向南更好融入大上海。

嘉善、吴江、昆山、太仓、启东,有人把他们比喻成环沪五只“脚趾”,目前来看,启东滨海板块,不到万元的房价,肯定是最低的。

未来机会有多大,只能说,一切正走在希望的田野上。

更多上海人置业启东的机会

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