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签约房屋合同前买方应着重核实哪些材料

1卖方的身份证不动产权证或者老三证婚姻状况确定产权的归属;若该房屋是夫妻共有财产那么需要配偶一起签署合同,若是由代理人签约那么需要提供代理委托书并且核实代理权限时间;

签约房屋合同前买方应着重核实哪些材料

2核实房屋的产调信息(登记谱),了解房屋性质(商品房,房改房,经济适用房等),土地取得方式(划拨出让),土地使用年限(40.50.70年),建成年代是否有抵押查封等信息;

3核对本人是否具备购房资质(部分城市有限购政策如社保满几年,人才落户等);

4核对本人是否有贷款资格:征信、收入、流水等。

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