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东莞市清溪镇旧改地块以1.37亿元的价格售出

10月16日,东莞市以网上挂牌方式开展清溪镇清厦村鹿湖坝商住A更新单元单一主体挂牌招商公告。最终,东莞中奥泰房地产置业有限公司(奥园集团)、东莞泰诚投资有限公司、广东中天实业投资集团有限公司(中天)以底价13732万元摘得该更新单元项目。

东莞市清溪镇旧改地块以1.37亿元的价格售出

资料显示,该项目编号为2020WD002,位于清溪镇清厦村,北至茅峯水库泄洪渠,东至规划科技三路,南至鹿湖西路,西至鹿鸣路(清凤大道)。总占地面积138217㎡,其中拆除面积约37853㎡(拆除重建3.67万㎡,生态修复区0.12万㎡),拟改造范围现状为工业厂房、沿街商铺及旧村宅基地等。

据悉,更新模式为单一主体挂牌招商,主要规划为居住用途,开发建设期为4年;要求拆除范围内建筑须在“1+N”总体方案批复出后3个月内完成拆迁工作,补偿物业项目自动工之日起3年内完成建设并交付给鹿湖坝合作社。

出让文件显示,更新单元拆除范围内涉及不动产权益332处,其中已明确权益314处,剩余18处房屋由不动产要约收购主体负责处理。

搬迁补偿方案补偿标准已获得权益人同意率为84%,剩余16%的权益人意愿工作由不动产要约收购主体负责处理。

公共设施配建要求:一个用地约0.61万㎡、建筑面积约6100㎡或以上的公共服务中心;新增街头绿地约0.13万㎡(含生态修复约0.02万㎡);增加两条12米宽的城市支路约0.41万㎡,连接滨河南路与鹿湖西路,增强地块通达性;在居住用地(R2)范围内配建一所独立占地、建面约2160㎡或以上的9班幼儿园;山体公园整治活化约2.4万㎡(含附建100个社会公共停车位、生态修复约0.1万㎡)。

后期实施时应新增中压线路1回、低压台区3个,同时在商住地块预留公用配电站(8X8米)三座。

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