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房贷的还款期限该怎么选 应该选择期限长的还是选择期限短的

导读 很多朋友在资金不足的时候都会选择贷款,例如贷款买房,贷款买车之类的,贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于

很多朋友在资金不足的时候都会选择贷款,例如贷款买房,贷款买车之类的,贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。

房贷的还款期限该怎么选 应该选择期限长的还是选择期限短的

当然了,当我们资金不足的时候就要贷款买房了!!

这个时候向银行贷款,银行自然是需要收取利息的,而还款期限的不同,所需要向银行支付的利息差距也会非常大,那么房贷的还款期限该怎么选呢?选择期限长的还是选择期限短的?

对此银行员工透露:有不少人在白送钱!下面一起来了解一下。

首先如果你按部就班的偿还房贷,那说实话除非房价大涨,否则利润不会太高,要知道如果是投资房产的话,那还房贷时一定要遵循“长贷短还”,也就是贷款期限越长越好,而要尽可能短的时间里偿还所贷金额,这样就可以获得比较高的利润,而有的人不懂这个“猫腻”,所以一直在白送钱。

下面,几个方法让你少送钱!!!

1,在资金允许的情况下,尽量选择全款

这是基于现实情况,我们知道,无论房价如何涨,市场上都是不缺房子的,所以买房相对容易,不过,想转手的时候就不会那么容易,即使找到接盘客户,如果你房子本身有贷款,相对来说手续就比较麻烦。而且最重要的是,现在我们很难找到安全可靠并能跑赢贷款利率的投资项目,如果你能全款却还着月供,很明显会吞噬一部分利润,不能做到利润最大化,而且,等你转卖房子需要提前还贷时,一般还会再交1到3个月的违约资金。所以,在充足资金时应尽量选择全款。2,不能选择全款,需要按揭部分贷款,或者即使有全款能力,但由于经商等需要资金周转,你可以留一部分资金,剩余欠款可向银行按揭贷款

看到这里就要注意了,如果有银行愿意给你“等额本金”还款方式,你首选等额本金,道理就不说了。但很多时候,银行只给你“等额本息”还款方式,此时,你应采取“长贷短还”方式,即在申请贷款时,尽量把年限拉长,比如能申请30年就30年,然后在短期内把钱还清,如1-2年内,这是利润最大化优选方式。 3,无论是等额本金,还是等额本息,两种方式都有一个共同点:贷款时间越长,利息总支出越多,反之越少。

现在大多数人使用的还贷方式为等额本息,我们就以等额本息为例,首先来看看贷款10年与贷款30年差别到底在哪里?设置一个条件:假如按揭房贷100万元,贷款利率按最新的基准利率4.9%。

所以30年的贷款看着时间长,但随着社会的发展,有可能我们的工资事方面也会跟着上涨,到时候在看现在我我们每个月还的贷款可能就相当于现在的几百了。这样看来贷款买房子,还是贷的时间越长越划算了,对此观点,大家怎么看的呢?欢迎大家留意评论哦。

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