传统上，加拿大商业房地产被视为相对安全，低风险的投资。

但是，巨大的经济不确定性和大流行驱动的安全措施(如停工，人为疏离法规和运力限制)已经改变了短期内(甚至可能是长期的)商业格局的预计轨迹。

一方面，在商业市场中，由于强制锁定，零售商店关门歇业。反过来，收入损失以及消费者越来越多地转向在线选择权正引发对工业地产需求的增长。

另一方面，许多成功过渡到远程工作场所的企业正在评估对物理办公空间的未来需求，并考虑向混合或完全远程环境的转变。还有其他人将拭目以待，以查看社会在接下来的几个月中如何做出调整以做出此类决定。

尽管政府采取了一些措施来帮助在大多数情况下收入大幅下降的企业，但房东仍无法做到完整。

此外，这些措施中的大多数只是短期措施，这意味着除非经济显着好转，否则可能会迫使业主出售或重组现有债务-如果他们可以选择的话。

但是，这对商业部门来说并非全是坏消息。随着电子商务的持续发展，工业物业和仓库将继续蓬勃发展，进一步加剧了对此类空间的需求。

自大流行开始以来，投资活动有所增加的多户住宅也可以说是相同的，随着移民的增加，这一部分有望继续保持高需求。