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进入2021年之后我国的楼市开始逐渐降温

进入2021年之后,我国的楼市开始逐渐降温,尤其是确定了“房住不炒”的目标之后,很多地方的房价都开始上涨放缓甚至是开始下跌。但据官方发布的房价收入比数据:2020年全国的房价收入比为9.2,远远超过国际正常水平(3到6之间),这也从侧面说明了,现阶段我国的房价确实比较高,很多的家庭为了买房掏空6个“钱包”,还不算完,后面还要加上不菲的贷款。

进入2021年之后我国的楼市开始逐渐降温

不过在传统观念以及一些刚性的需求之下,买房终归是要比租房好的,毕竟买房并不是单纯的为了居住,还要其他方面的意义,比如婚姻方面,没有房子,女方是不会和你结婚的;再比如孩子的教育等等,农村和城市的教育资源还是有比较大的差距的;再比如老人的看病等等,如果离医院比较近的小区,看病也要比较方面。

当然最最重要的就是,买房并不是单纯的买房,而且还是有一定投资的属性在里面。纵观近10年乃至20年房价,很少有哪个城市的房价是下跌的,因此,能买房的话,建议还是要买的,早买早得惠。

那么,买房有哪些注意事项呢?资深中介告诉你:这4个楼层不建议买!都哪四个呢?我们一起来看看。

不带院子的一楼

为什么不建议买不带院子的一楼呢?因为现在城市住宅的容积率特别的高,楼间距比较窄,再加上很多小区对绿化要求比较高,所以一楼的采光效果、通风效果和视野效果都非常的差。

而且一楼容易潮湿,特别是南方的梅雨季节比较长,夏天容易发生暴雨灾害,所以屋内很容易出现发霉的情况,而且一些老人长期生活在潮湿的环境里容易得风湿病,影响人们的身心健康。

不带阁楼的顶层

现如今的房价很高,很多人都会选择一些低层或者中层,很少会有人买顶层。

因为顶层容易出现漏水的情况特别是一些老房子,由于过去建筑工艺和材料的落后导致顶层很容易在下雨天出现漏水情况。而且最重要的就是顶层的出行过于依赖电梯,所以当电梯要进行维修或者停电的情况下业主很容易被困在家里。

不过现在一些开发商为了解决顶层漏水和容易被晒透的问题,往往顶层一般会送一个阁楼。由于阁楼存在的漏水晒透的问题基本解决,而且阁楼也让房子的空间显得更大。

腰线上下两层

腰线一般是开发商为了楼层的美观,让楼层显得更有层次感,而做的装饰。

首先腰线影响业主的采光效果,作为腰线的下一层,腰线过于凸出的话会影响这一层的采光效果。其次,腰线层容易出现积水和积雪的现象,这些积水和积雪容易出现倒灌的现象,一旦发生倒灌会造成屋内潮湿,一些装修可能也会遭到破坏。

总之,买房不是一件小事,在花费大量金钱的情况下,最好选择一个性价比比较高或者更合适自己实际住宅需求的房子,对自己对家人都是一件好事。

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