观点地产网讯：4月15日上午，河南省南阳市以拍卖的方式出让一宗住宅用地，地块面积为6.37万平方米。

最终，地块由中梁地产以底价2.1亿元的价格竞得，折合楼面价1320元/平方米。

据观点地产新媒体获悉，该地块编号为DT〔2021〕3号地块，位于南阳邓州市北京大道西侧、灵山路北侧，出让面积为6.37万平方米，折合约95.55亩，土地用途为其他普通商品住房用地，规划容积率大于等于1.0小于等于2.5，规划建筑密度不大于22.0%，绿化率不低于35.0%，土地使用权出让年限为70年。拍卖起始价为2.1亿元。

天眼查消息显示，南阳中梁中州唐置业有限公司为上海中梁地产集团有限公司的子公司，而这也是中梁地产首次进入邓州。

出让条件显示，该地块建筑形式、体量、风格、色彩应符合《邓州市中心城区总体城市设计》及相关控制性详细规划要求，并与周边环境相协调一致。

配套方面，按照《城市居住区规划设计标准》的要求执行，应在地块内配建对应规模的幼儿园设施。