根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 全国房价指数，3 月份的房价与 2020 年 3 月相比上涨了 13.2%。

这高于 2 月份 12% 的年度涨幅，这标志着房价连续第 10 个月上涨。

3 月份的涨幅是 2005 年 12 月以来的最大涨幅，也是该指数 30 年历史上涨幅最大的涨幅之一。市场上异常激烈的竞争正在推高价格。高需求与接近历史最低水平的供应相撞，导致绝大多数上市的竞购战。

10 个城市的综合指数同比增长 12.8%，高于前一个月的 11.7%。20 个城市的综合指数增长 13.3%，高于 2 月份的 12%。

房价涨幅最大的城市仍然是凤凰城、圣地亚哥和西雅图。凤凰城以 20% 的同比价格涨幅位居榜首，其次是圣地亚哥，涨幅为 19.1%，西雅图的价格涨幅为 18.3%。与截至 2021 年 2 月的年度相比，所有 20 个城市都报告了截至 2021 年 3 月的年度的价格上涨幅度。

“这些数据与 Covid 鼓励潜在买家从城市公寓搬到郊区住宅的假设一致，”标准普尔道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管 Craig Lazzara 表示。

“这种需求可能代表了那些在未来几年无论如何都会发生的加速购买的买家。或者，偏好可能会发生长期变化，导致住房需求曲线发生永久性变化，”他补充道。

据《抵押新闻日报》报道，在此期间，抵押贷款利率开始上升，2 月份 30 年期的平均利率固定在 3% 以下，3 月份结束时为 3.4% 左右。较高的抵押贷款利率削弱了购买力，通常会抑制房价，但明显异常的市场竞争压倒了市场的常规机制。