一项新的调查发现，房地产价格的快速增长和可供选择的房屋的缺乏已经开始抑制购房者的热情，因为市场信心从年初开始迅速转变。

ME 最新的季度房地产情绪报告发现，住宅房地产市场买卖双方的整体情绪下降了 7 个百分点，至 42%。

这是继 2021 年第一季度房地产价格开始迅速上涨时创下的历史新高之后。

ME 的住房贷款和个人银行业务主管克劳迪奥·马扎雷拉 (Claudio Mazzarella) 表示，虽然超低利率是价格上涨的主要推动力，但竞争有限数量房屋的买家数量之间的不平衡也是如此。

他说，这种环境，再加上遥不可及的飙升价格，让买家筋疲力尽。总体而言，60% 的受访者认为当前的住宅房地产市场没有足够的选择——自 1 月份以来增加了 17 个百分点。

它对首次购房者的打击最大——这一部分市场本季度的积极情绪最低，下降了三个百分点，至 24%。负担能力问题似乎仍然是首要和中心问题，大约十分之七的买家预计他们所在地区的价格在未来 12 个月内会上涨。

墨尔本首次置业者丹尼尔·杜科维奇 (Daniel Dukovcic) 过去六个月一直在寻找房屋，他预计在能够购买之前还要再寻找一段时间。

“令人沮丧的是，在我的价格范围内，墨尔本附近或北部郊区内没有更多负担得起的地方，”杜科维奇先生说，并补充说他预计明年价格只会上涨。

他说他想在明年“在下一次经济低迷之前”购买。