多家机构披露的数据显示，端午小长假楼市成色不足。根据诸葛找房数据研究中心监测的重点20城数据显示，2021年端午假期期间，重点20城市新房成交7868套，与5月同期下跌68.94%，与去年端午同期下降57.1%。

中原地产研究中心统计数据也显示，端午小长假各地楼市热度不高，大部分城市都在调控影响下有所降温，虽然未出现明显的价格下调，但成交量已经出现了下行。比如，北京端午小长假前两天新建住宅网签分别为185套和166套，二手房住宅分别为146套和81套;广州小长假前两天新建住宅网签分别为280套和149套;深圳小长假前两天新建住宅网签分别为76套和95套。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱说，从单日成交情况来看，端午假期重点20城新房日均成交2523套，较五一假期日均成交上涨13.7个百分点。“主要是由于五一假期居民旅游或返乡意愿上升明显，因此端午假期日均成交高于五一假期。”王小嫱分析，南宁、福州、广州、北京等城市端午假期日均成交明显高于五一假期，涨幅均超100%。

二手房市场表现与新房市场基本类似，整体市场成交热度平平，不及去年端午假期。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，重点5城端午假期共成交873套，与去年端午假期相比下降13.65%。

“端午假期楼市热度减弱，一方面受到政策持续收紧，楼市整体热度减弱;另一方面，由于假期较短，开发商楼盘优惠力度较小。”王小嫱说，由于去年端午假期处于疫后市场反弹阶段，市场活跃度高，成交量达到一个小高峰。相较于去年端午市场的热度，今年端午楼市成色不足。

中原地产首席分析师张大伟分析认为，近期政策多发，各地调控继续密集发布。数据显示，5月以来，从中央到地方有关房地产市场的调控举措或政策出台已超234次。因为去年特殊原因，2021年上半年部分热点城市成交量翻倍，房价上涨也明显加速，但最近调控政策，特别是针对经营贷的收紧政策，开始影响市场。“各地调控政策的执行力度将明显影响未来市场走势，预计涨幅将明显收窄。”他说。