什么是商业地产?

在住宅房地产专门用作居住场所的情况下，商业房地产是用于商业相关目的的财产。这包括：

- 办公大楼;

– 零售建筑;

– 工业建筑;

– 仓库;

– “混合用途”建筑，其中物业包括多种用途，例如公寓和零售或办公空间。

投资商业地产的好处：

以下是您希望在投资策略中考虑商业房地产的一些原因。

更高的租金收益率

商业地产往往租金更高，价格也更高，从而带来更高的潜在回报。与其在住宅物业上赚取几百美元的利润，不如通过商业租赁赚取数千美元的利润。

商业租赁也通常是三重网。这基本上免除了房东任何净租赁的最大风险。这意味着除了租金、财产税和保险费之外，甚至结构维护和修理的费用也必须由租户支付。

三网租赁可以减少业主的开销，从而带来更高的投资回报。

更长的租约和持久的业务关系

商业租赁通常会持续 1 到 10 年，在某些情况下可能会持续更长时间!这让您高枕无忧，因为您知道您将在很长一段时间内拥有稳定的现金流。

更长的租约也意味着更低的周转成本。由于新企业入驻该物业，因此需要根据其需求调整空间，从而导致成本高昂的翻修。

企业主也倾向于为自己的企业感到自豪，并希望保护他们的生计。这有助于与业主和租户保持积极的关系。