提问：风大，目前一套200万房子在济南，目前集体户在天津，不卖房子打算想买套海教园的小户型落户，会用掉对象三成首付的机会，总价150左右，这样再把户口迁过来，以后孩子上学也能有个天津户口。请问风大这个是否可行，有什么更好建议。

答：

谢谢红包。

1、先给您说下天津中考政策，市六区(和平、南开、河西、河东、河北、红桥)的初中可以报考市内六区的任意高中，其它四个郊区只能报考本行政区内的高中;按目前海教园的规定，海河教育园的中学毕业生可平行报考市内六区的高中;在海教园买个小户型落户上车思路没问题。

2、海教园行政许可工作划归津南负责，管委会没了!管委会已“消失”，行政区划彻底变更，那之前的政策还算数吗?虽然津南区信访办在3月底至4月初又多次确认了“升学政策不变”，但在部分家长眼中，园区的教育前景，似乎仍可能存在“变数”。

3、面对这种情况，更稳的办法是买个市区学区房老破小，和平区学区房已超您的预算，建议买河西一片区，相对于南开的小学差一点，初中好，河西的一片区就明显有着很大的优势。

小学：上海道小学市第十、市第二十闽侯路小学、市第27路小学、市第39湘江道小学。

中学：天津第四新华中学、市第十一海河中学，所以一片区从小学到高中有很大的概率都能一直接受不错的教育，性价比很高。

4、河西一片区建议选上海道小学，闽侯路小学的学区房，购买学区房的时候也需要确认学位是否已经被占用。

提问：坐标北京，首套房，有购房资格，总预算2000w，望京的小区能给推荐一些吗?

答：

1、望京定位：朝阳区高新技术产业区组团重要部分。拥有众多通信产业和互联网巨头企业，以及众多的外企地区总部，比如，阿里北京总部，美团，陌陌智联招聘等知名互联网公司。

交通：地铁14号线、15号线在望京站十字型交叉。距离机场18公里，走机场高速、京承高速，北四环和北五环出行非常方便。

商业：望京商业发达，以地标建筑望京SOHO为代表，合生麒麟新天地，望京凯德Mall，四元桥宜家，新荟城，新世界百货，方恒购物中心等中大型商业遍布于整个片区。

教育：望京地区有以花家地实验小学为代表的优质小学，首都师范大学附属实验学校，陈经纶中学望京实验学校、三帆朝阳学校为代表的的优质初中，不仅如此，朝阳区最优质的高中--80中高中部也坐落于望京。

板块内小区分析：望京金茂府，远洋万和公馆，Class(果岭里)属于高总价的豪宅，流动性差，不建议投资;

望京投资第一梯队的小区：保利中央公园，东湖湾，臻园，大西洋新城F区;

第二梯队:融科橄榄城，上京新航线，大西洋新城G区，华彩国际公寓;第三梯队：首开知语城，季景沁园，宝星国际，国风北京;第四梯队：属于比较老些的小区，比如南湖中园，望京西园，望京花园等。

2、给您推荐的小区有臻园，东湖湾，融科橄榄城，保利中央公园。