集中供地模式下，城市、企业间的洗牌与分化仍在加剧。根据克而瑞统计显示，截至2021年5月末，百强房企新增货值总量超过3.84万亿元，同比增长16%，新增货值百强门槛为78.2亿元，同比上涨19%，整体投资氛围要好于2020年上半年。前五月，共计24家房企新增货值达到500亿元。

投资格局来看，一方面，销售TOP20房企与新增货值TOP20企业高度吻合;另一方面，销售前20强房企新增货值几乎占百强半壁江山。其中，销售TOP10房企新增货值占百强比例达到36%，与去年同期持平，但较一季度增长5个百分点。这也从侧面证明了二季度双集中供地中龙头企业的优势显著。

就历年新增货值集中度走势而言，尽管自2017年投资高峰以来，TOP20房企货值集中度持续下滑，但占比始终保持在50%以上。业内人士认为，部分头部房企有意控制拿地节奏和力度，力求优化土储结构。但短期来看，新增货值的集中度仍将长期维持在高位，资源倾向龙头房企的格局并不会改变。尤其是双集中供地之下，规模、资金效应将进一步放大。

编辑/李桁