房主可能会在两年内面临每月数百美元的抵押贷款还款额增加，大型银行预测现金利率的上涨远远超过储备银行的预测。

新模型显示，如果达到最近对现金利率达到 1.25% 的预测，借款人最早从 2023 年将面临超过 4.3% 的平均可变抵押贷款利率。

虽然储备银行预计将在周二的会议上将现金利率维持在 0.1% 的历史低位，直到 2024 年，但几家大银行预测在此之前加息——最早从明年开始。联邦银行和西太平洋银行均预计，该利率将分别在 2023 年第三季度和 2024 年末达到 1.25%。

专家表示，与 1990 年的 17.5% 相比，这样的峰值显得微不足道，只会使现金利率回到 2019 年 6 月的水平，但足以使每月的抵押贷款还款额增加数百美元并减缓住房需求。

金融比较网站 Canstar 的模型显示，根据目前两种利率之间的差额，平均可变抵押贷款利率将从 3.21% 升至 4.36%。

如果现金利率在 2024 年达到 1.25%，明天贷款 500,000 美元的房主将面临每月的还款额增加约 300 美元至 2464 美元：尽管在三年还款后将剩余贷款减少至 468,770 美元并假设银行只增加现金利率。