奶奶公寓、后院一室公寓或独立公寓——无论它们叫​​什么名字，房地产专家警告说，这些新增的功能并不是一个快速致富的计划。

紧俏的租赁市场促使一些房主和投资者寻找通过将一户家庭变成两户来增加房地产利润的方法。

根据 SQM Research 的数据，墨尔本 6 月份的空置率下降至 3.5%，而悉尼和布里斯班的空置率分别下降至 2.8% 和 1.3%。在阿德莱德、堪培拉、达尔文和霍巴特，空置率低于 1%。

伊恩·乌加特 (Ian Ugarte) 是经济适用房的倡导者，也是 Small is the New Big 的联合创始人，他敦促房主在建造祖母房之前仔细考虑他们的情况。

“随着 6 月份出租房空置率创历史新低，许多房主希望利用租金短缺的机会，同时增加他们已经捉襟见肘的收入，他们认为，他们能够容纳付费租户的唯一方法是建造一个独立的单元，以祖母房的形式出现在后面，”他说。但他们很快发现，这不仅是一项昂贵的工作，而且在澳大利亚的所有州都不能合法出租。”

全国许多议会通过设置难以理解且成本高昂的复杂条件，对此类租金的建造和增加进行严格监管。

Propertyology 的买方权益倡导者兼研究主管西蒙·普雷斯利 (Simon Pressley) 表示，许多潜在投资者可能会被一项资产和两项收入的承诺所吸引

“谈论这个的时机无可挑剔。由于租赁危机，会有一些善意的人认为是时候最大化他们的利润了，以一个的价格获得两个资产，然后盲目地投入其中而不考虑周全，”他说。