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维多利亚州印花税与土地税的长期成本

导读 从支付印花税到土地税的交换将为墨尔本的典型购房者节省超过 51,000 美元的前期成本。但一位房地产专家警告说,该系统可能会让购房者面临

从支付印花税到土地税的交换将为墨尔本的典型购房者节省超过 51,000 美元的前期成本。

但一位房地产专家警告说,该系统可能会让购房者面临他们在以后的生活中“无法跳过”的税单。

国家住房金融和投资公司昨天发布的新数据显示,除首都领地外,这一变化将削减澳大利亚每个地区的成本。

但维多利亚人将受益最大,该州目前拥有全国最高的印花税。

维多利亚州印花税与土地税的长期成本

印花税改革:收益和挑战报告显示,墨尔本价值 100 万美元的房屋,接近该市的房屋中值,按 0.5% 的土地税率计算,每年将产生 3312 美元的账单。

在目前的安排下,同一个房子吸引了 55,000 美元的预付印花税。

虽然土地税模式会要求房主每年支付,并且他们的税单随着他们房屋土地价值的增加而增加,但 NHFIC 报告显示,需要 16.5 年的时间才能将当前适用的印花税费用增加到一个100 万美元的家。

他们指出,CoreLogic 的数据显示,维州人平均在自己的房子上待了 12.5 年,这意味着大多数买家会在土地税安排下过得更好。

土地税与印花税

200,000 美元的房屋:每年 662 美元(土地税)对比 7070 美元(印花税)

600,000 美元的房屋:每年 1987 美元(土地税)对比 31,070 美元(印花税)

100 万美元的房屋:每年 3312 美元(土地税)对比 55,000 美元(印花税)

140 万美元的房屋:每年 4637 美元(土地税)对比 77,000 美元(印花税)

180 万美元的房屋:每年 5962 美元(土地税)对比 99,000 美元(印花税)

220 万美元的房屋:每年 7287 美元(土地税)对比 123,000 美元(印花税)

260 万美元的房屋:每年 8612 美元(土地税)对比 149,000 美元(印花税)

300 万美元的房子:每年 9937 美元(土地税)对比 175,0000 美元(印花税)

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