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加装电梯给住户生活质量产生影响

导读 众所周知,建筑也有保质期,过了一定年限的房子基本上都有严重的老化、损坏问题、居住环境也非常差,随着旧改全面推进,很多老社区都获得了

众所周知,建筑也有保质期,过了一定年限的房子基本上都有严重的老化、损坏问题、居住环境也非常差,随着旧改全面推进,很多老社区都获得了新生机会,将针对基础、完善、提升三方面进行改造升级,以求改善老化折损的居住体验,以及脏乱差的形象。可以看出,随着措施持续深入,老旧社区自然会迎来新生。

加装电梯给住户生活质量产生影响

在改造过程中,讨论度最高的可能就是加装电梯了,因为这是从步梯房升级到电梯房的关键,可以给业主带来极大的出行便利,尤其是高层住户来说,过去上下楼都需要爬楼梯,不仅浪费时间,对老人小孩的安全也有影响。有了电梯后就完全解决了这类烦恼。

不过,虽然老房子加装电梯是好事,也是方便市民的,但争议却非常大,而且并不是所有人都愿意加装,持反对意见最大的就是一二楼的住户。总结起来原因也就几个:

1.低层住户对电梯的依赖性不高

因为电梯通常都是利好于高层的住户,有了电梯后他们就不用再爬楼梯出入,但低层的需求可以说几乎为零,一楼根本不用电梯,二楼的话,也可以用但使用意义不大。

2.电梯会影响低楼层的通风和采光

不同于新房在建筑内部已经配备了电梯,老房需要加装的话,一方面住户要忍受施工过程中产生的噪音困扰,另一方面在加装后,因为电梯是外置式,凸出于建筑外面,这样会挡住一些楼层的光线和空气流动,影响最大的可能就是一二楼了,因为老房子大多都建得比较近,本身就欠缺光线和通风,如果再有电梯遮挡,居住体验会更差。

3.楼层之间的价值会发生逆转

按照过去的逻辑,步梯房都是一二楼相对吃香,因为不用爬楼梯,占据了出入方便的优势,售价也更高,但加装电梯后楼层之间的价值就逆转过来,高楼层一改往日的低价,屡屡向上升值,而且位置更高,空气流通和光线也非常充足。因此加装电梯后,会让不同楼层的心态发生改变。

正是基于这些因素,让低层住户不同意加装电梯,所以为了减轻电梯带来的不好居住体验,很多小区已经执行或是计划中给低层住户给予一些补偿,比较常见的是物业费减免、高层业主统一给低层的资金补偿等。不过,在一些装了电梯的老旧社区中,实际体验却没有想象中的好,很多业主后悔了,主要是因为老房装电梯后存在3个后遗症,业主倾诉,答案很现实。

高层业主吐槽:8层旧楼加装电梯,花双倍价钱换来新麻烦

老张是住在老旧社区7楼的业主,因为年纪大了,上下楼都比较辛苦,子女平时经常叮嘱他要注意安全,自从小区贴出公告要装电梯后,老张和子女都很高兴,带头附和了“共享电梯”方案,并交了给低层住户的补偿金,然而,心心念念的电梯装好了,谁知道却带来很多麻烦,老张不禁吐槽:花双倍价钱换来新麻烦。

首先,电梯加装增加生活成本

为了减轻安装电梯给住户带来的压力,很多小区都采用“共享电梯”,指的是由厂家免费安装,业主在使用过程中按次收费的电梯收费模式,一来不用业主分摊电梯安装费,再者电梯厂家能获得长期受益用于电梯运维。

虽然这样的收费模式能减轻装电梯初期的费用,但长期来看,会增加住户的居住成本。比如在实际生活中,免费安装刷卡乘坐,有些人会特意挤在一楼门口等着蹭别人刷卡的电梯,再比如,居住在老旧社区的多为老人,本来收入就不高,如今每次出门都要付费,一个月下来都要几百块,很多人都选择走楼梯省钱,但老人腿脚本来就不方便,爬楼梯很容易磕磕碰碰。

其次,影响老房子的结构,缩短房屋寿命

几十年的老楼了,本来就存在墙体老化问题,如今加装电梯又要在外墙体上作业,很多都需要钻孔来固定设备。所以,装电梯可能会破坏原来的墙体结构,虽然短时间内并不会出现问题,但是从长期来看,肯定会影响房屋的牢固程度,甚至会更加缩短老房子的使用期限。

最后,加装电梯给住户生活质量产生影响

很多住户在装电梯之前都会期待电梯给生活带来的种种便利,却没有考虑是否会带来影响,很多人在实际使用后,才会意识到它带来的麻烦。第一是基本的通风采光视野问题,不只是低楼层,因为电梯是外凸设备,难免会遮挡高楼层的居住体验;

第二是噪音,大家都知道,老楼的隔音几乎为零,门里门外打个喷嚏都能听得清清楚楚,电梯隔得远的就嗡嗡响,近的可能感觉到电梯运作的震动感,产生的噪音会对室内产生很大的影响。

房说君有话说,显然,加装电梯出现的3个后遗症,不能说不存在,但的的确确会发生在你我身边,这也难怪高层住户会吐槽自己后悔了,毕竟使用电梯要付费,又要补偿给低层住户,等于花了双倍价钱换来了新麻烦,只能说惠民措施是好事,但安装之前也要充分做好安装方案和心理准备。

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