尽管今年到目前为止市场上出现了一些引人注目的租金，但 realestate.com.au 的数据显示，澳大利亚各地的供应量相当低，2021 年 6 月新上市的出租物业仅增长了 3.7%——这是第一次三个月内每月增加。

然而，新挂牌量仍远低于 1 月份的近期峰值(下降 18.6%)。与区域市场相比，6 月份首府城市新出租房屋数量的增长更为显着。

当梦寐以求的房源出现时，物业经理会努力匹配合适的租户和房东。

为庆祝 7 月 23 日的全国物业经理日，来自墨尔本、布里斯班和拜伦湾的三位顶级物业经理分享了他们迄今为止最喜欢的 2021 年房源。

位于维多利亚州里士满一个受欢迎的学区的家庭住宅

Kristen O'Connell是墨尔本 Jellis Craig 的租赁代表，从事物业管理工作已有九年半。

她表示，尽管有些人可能会这么想，但 2021 年墨尔本的内城租赁市场仍然表现强劲。

奥康奈尔女士说：“交易正在增加，人们仍然需要出于与以前相同的所有原因搬家。”

她补充说，由于封锁，她发现租户正在寻求更多空间，房屋比单元房更受欢迎。

“仅在本周，我就看到里士满对优质两居室房屋的需求真正增加了。”

她在 2021 年上半年最喜欢的房源是里士满本迪戈街 31 号，她以每周 1125 美元的价格成功租下了该房源。我们真的很喜欢代表这所房子，因为房东对房子的展示和营销感到非常自豪，”她说。

“对他们来说，找到一个与当地社区有联系并有可能成为长期租户的租户也很重要，以尽量减少未来几年的租户周转率。”

奥康奈尔女士表示，该出租屋位于里士满的一个非常受欢迎的地区，由于它是一个受欢迎的学校集水区，因此在入学时间尤其受欢迎。

“所有的申请都具有很高的水准，最终的选择是一位有两个孩子在当地一所学校读书的单亲父母，他们希望在孩子们完成学业时安顿下来几年。”

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