低空置率和飙升的需求。这一切都导致了明尼阿波利斯/圣路易斯工业市场的蓬勃发展。保罗地区。

Avison Young最近发布了双城地区的第二季度工业市场报告。不出所料，该报告充满了对该地区和该行业的好消息。

自 大流行开始以来，工业一直在飙升。消费者正在网上订购更多产品，他们希望这些产品能很快出现在他们家门口。因此，公司正在寻找新的分销和仓库空间。

这一趋势使全国的工业市场受益。正如 Avison Young 报告所示，双城地区也不例外。

据 Avison Young 称，今年第二季度双城工业市场的空置率为 3%。当您考虑到该领域的建筑活动也很活跃时，这一点尤其令人印象深刻。即使有新建筑，工业部门也保持着较低的空置率。

Avison Young 表示，在大流行期间，工业市场的整体租赁活动也猛增。事实上，Avison Young 预测明尼阿波利斯/圣彼得堡的工业租赁。到 2021 年底，圣保罗市场将创下历史新高。该公司预测，今年这里的工业市场将有 1140 万平方英尺的租赁空间，比 2020 年的 820 万平方英尺的租赁空间大幅增加.

由于需求旺盛，工业地产现在在双城市场上每平方英尺的价格更高。Avison Young 表示，从 2020 年 4 月到今年 6 月，工业资产的平均价格上涨了 32.4%。明尼阿波利斯/圣路易斯的工业平均每平方英尺价格已达到 89.22 美元。根据 Avison Young 的报告，保罗地区。

这并不意味着大流行没有给当地工业市场带来一些挑战。明尼阿波利斯/圣。自大流行开始以来，保罗大都市区失去了 1.4% 的工业就业。然而，在过去四个月中，市场已经收复了 4.6% 的跌幅，这对市场来说是一个好兆头。

总体而言，大流行在明尼阿波利斯/圣路易斯造成 215,000 人失业。2020 年 2 月至 5 月期间的圣保罗市场。不过，自重新开放努力开始以来，这里的当地经济已经增加了 7.2% 的工作岗位。