五月的第二周 上海开盘的项目仅有3个 楼市降温了?

据理解，截至2018年4月30日，上海楼市四个月内共获得预证63张，其中取证已开盘项目有58个，共推18067套房源。而进入五月之后的上海楼市却进入冷静期，除了五一节假日拿证的高尔夫社区汤泉美地城、艾森公馆和近期拿证的丝庐雅苑、招商海德名门•红墅林，五月暂无预证发放。

步入五月的第二周，上海开盘的项目仅有3个，分别是日月光伯爵湾、凯利海华府和嘉和美苑。其中，受市场关注最多的应该是认筹人数仅有320组的凯利海华府，认筹率为59.5%，缺乏6成;项目5月8日开盘，成交190套左右，后续小筹卖出近百套，总去化6成左右。

凯利海华府主力户型为建面88-169㎡二三四房，价钱区间在72000-94000元/㎡，建面88-118㎡小户型均价略高，相较于建面91-94㎡均价仅有7万多的中粮前滩一号，性价比上的确没有可比性。

针对凯利海华府去化6成的状况，有网友表示：“估量大家都在静静的等待前滩，中粮固然是过去时了，毕竟还有116套的晶耀名邸一期、284套的晶耀名邸、和656套的前滩东方逸品!”

抢占前滩固然最好，但进入五月以来，上海只拿下4张预证，五月第二周上海也仅有3个项目开盘。在楼市政策不时变化的情形下，能够将关注点集中在已取预证的项目上。已拿预证将在五月第三周开盘的项目有高尔夫社区汤泉美地城、紫竹半岛、艾森公馆和招商海德名门•红墅林，开盘时间和均价来源仅供大家参考。