第一批翻修后的米勒公司将房产重新推向市场 吸引了信誉卓著的买家
近年来,新南威尔士州政府出售的几处破败的米勒斯指出,公共住房现在已重新进入市场,经过翻修,价格也很高。阿盖尔街60号(60 Argyle Street)就是这样的一处房产,挂牌出售的价格为450万美元,而两年前它的售价仅为3175万美元。它是悉尼最古老的平台之一,由捕鲸队队长乔治·格里姆斯在1845年建造。
提交给悉尼市的一份开发申请显示,该房产在2015年底从公寓变成了住宅。2016年2月,作为政府米勒斯(Millers)指出的公共住房抛售的一部分,该房屋被挂牌拍卖。
苏富比国际(Sotheby 's International)的经纪人理查德?沙洛布(Richard Shaloub)说,这所房子是主人的一处投资性房产,有记录显示,它先是以2700美元(约合人民币4600元)的价格被公开出租,然后在今年4月又以2500美元(约合人民币4600元)的价格被拍卖。
米勒角的许多露台曾是悉尼低收入家庭和退休老人的家,但在2014年政府宣布计划(尽管遭到社区的抗议)卖掉悉尼市中心的住房后,他们被赶出家门,搬到了其他地方。
自那以后,该地区经历了一次蜕变,以其庞大的传统建筑、毗邻城市和巴兰加鲁选区、以及海港景观吸引了信誉良好的买家。该郊区的房价中值同比上涨36.15%,至278万美元。
如果这处房产以450万美元的要价出售,那么在他们拥有该房产的两年时间里,卖家将获得325万美元的意外之财。
Shaloub说:“很多购买Millers Point的人都在购买高端房产。”“作为具有历史意义的传统住宅,人们对恢复历史风貌有着强烈的兴趣。”根据我的经验,买家并不害怕投入大量资金进行改善。
“这是一个难得的机会去购买(米勒斯点)经过翻修的东西,”沙卢伯说。“所有被交易过的东西都被毁了。这是第一个你可以直接进入的。
沙卢布在书中还有一处翻修过的米勒斯点(Millers Point)房产——肯特街60号(60 Kent Street), 2016年5月以175万美元的价格售出。这所房子也是作为投资性房产购买的,目前挂牌价为275万美元。
“他们都是以很好的价格购买的。他们已经投入了一些资金,但这对他们来说是个不错的收入来源。
他补充说:“这是一个非常独特的命题,是一个非常热门的选区。”
位于福特街53号的一栋五居室翻修房屋目前也挂牌出售,其广告价格在480万美元至490万美元之间。它最后一次以1575万美元的价格售出是在2009年。
亿万富翁克尔•尼尔森(Kerr Neilson)最近买下了这一选区,在拍卖会上以约500万美元的价格买下了一套未经翻修的三套公寓,这一套公寓以前被称为乔治•塔博茨联排屋(George Talbots townhouse)。
投资银行家理查德·科瓦克斯(Richard Kovacs)也在附近购置了房产,花了990万美元买下了两套乔治亚风格的联排别墅。
据报道,到目前为止,177个新南威尔士州政府拥有的房产已经筹集了5.5亿美元。