省直住房公积金管理中心今天透露，为促进房地产市场平稳健康发展，该中心正在抓紧研究出台更严厉的差别化信贷调控政策，在支持首套刚需的同时，坚决遏制投机炒房。
                  

省直住房公积金管理中心主任汪涛介绍，目前该中心实行“保首套房、限二套房、禁三套房”的差别化信贷政策，为遏制投资、投机性购房贷款，限制每位职工家庭只能贷款两次。但发现有些购房者挖空心思钻政策的空子，为了获得购房资格，享受最优惠的贷款政策，“购房前离婚、贷款后复婚”，助推了炒房投机行为。有一些购房者在“买到就赚到”的心态驱使下，利用“消费贷”“信用贷”等资金来支付首付款，不惜“加杠杆”炒房。此外，还有些中介机构和“黑中介”收取高额中介费，指导协助购房者通过“违规落户、制造假证明”等方式骗取购房资格，严重扰乱市场秩序。

8月8日今年上半年，广东商品房销售面积、销售额同比出现下降，总体呈现量降价稳的运行态势。这是广东省房地产行业协会发布的《2018年上半年广东房地产市场分析报告》披露的。

随着总体信贷政策的不断收紧以及库存的持续消化，2018年上半年，广东省商品房销售面积和销售金额分别是6562.38万平方米和8333.94亿元，同比下降12.1%和1.4%。

上半年珠三角地区商品房销售面积4196.34万平方米，销售金额6687.68亿元，同比下降15.7%和4.0%。在销售均价方面，上半年珠三角地区楼市均价为15937元/平方米，同比上涨13.9%。珠三角地区房地产销售量同比降幅进一步扩大。

展望下半年，多家市场机构预测调控仍将保持从严。世联行(002285,股吧)分析称，行业监管从严、深化细化行业政策仍然是主基调。广东经纬房产咨询有限公司认为，政策预计保持连续性及稳定性，以确保调控成效持续，整治楼市违规现象预期从严。