在全国35个城市533家银行中，有76家银行分(支)行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务。今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工农中建国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，上周工行、建行、中行和农行集体将首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20%执行。

此外，在监测的全国35个城市中，首套房利率最低为上海的5.13%，最高为郑州的5.96%。“全国首套房贷款平均利率继续上涨，其中二线城市上涨幅度已超越一线城市，二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，部分银行出现微调。”分析师说。

分析认为，通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已出现大范围离场，从统计局数据来看，当前刚需成为市场交易中的主要支撑，未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。

郑州也被点名！

房地产税正在路上，引发热议，而早在此前，住房城乡建设部等七部委联合开展治理房地产市场乱象专项行动，30个城市中，

如此“戒严”，郑州楼市限价之下，2018上半年房价一直趋于稳定。

就目前郑州现在的发展，“国家中心城市”“新一线”“米”字型交通枢纽，“自贸区”“领事馆”等等，潜力巨大，而且按照郑州2030甚至2050的规划，郑州市现在建成区域其实只有1/3。郑州现在常住人口约700万，流动人口600万，但郑州规划的是2000万级的世界级中心，未来还有大量的人涌入当“接盘侠”。

不论是国家的中部崛起，还是河南省的中原城市群，还是郑州市本身的发展计划，未来政策到位了，钱就到位，基础设施就到位，各种产业和人才就到位，房价下跌也是微乎其微，而房产税即使真的到来，会形成什么样的局面，尚未可知。

而且，政府更多的是维稳，而不是让其大幅度上涨和下跌，那都是不健康的市场，对经济正常发展百害无一利，所以想要等到2019年买房的，还是要慎重考虑一下，就目前的发展状况，郑州市场以稳为准，若2019年不降到你满意，难道再等3年、五年、十年、十五年嘛?