顾客不再使用需求的公寓
房地产经纪人告诉我,他们没有达到他们的期望,只有小礼堂。
在为买方的争夺中,必须进行实验:寻找和提供新的住房格式和概念解决方案。但有些概念随着时间的推移而失去相关性,尤其是在危机时期。在市场上,没有任何形式的形式从杂货店里消失,但在莫斯科有很多地方可以选择。但是他们中的一些人已经成为了一种劣质产品。
房地产市场的专家们告诉我们,一段时间以前的住房是什么样子的,但从来没有对大众消费者感兴趣。
低收入住房
从2010年起,在近距离和中层莫斯科,有一间低层住宅住宅(mjd)。一开始,一种新形式的购买者在很大程度上是由于有吸引力的价格。该建议是:根据“ink -房地产分析家”的数据,在5年的时间里,在低收入住房中有26%的住房数量增加到8.7万美元。
“当城市房地产市场出现的时候,他们就会引起人们的注意,因为他们提供了一种便宜的舒适的住房,你可以说,“经济成本”,这是“经济”的一名分析中心的负责人,迪米特里·塔加诺夫。然后价格开始上涨,这对需求产生了负面影响。人们还没有准备好支付低成本的产品。”
他解释说,低层有其缺点:例如,没有电梯和垃圾邮件,而mjd通常在基础设施的基础上提供更大的住房。在这一套公寓中,主要是为了永久居住地,而且很少有季节性住房。
“在这段时间里,没有多少经验(这是一种简单的分析)。我注意到希恩·阿列克谢·波波夫分析中心的负责人。尽管价格相对较低,但大多数设施的销售速度都很低,在某些情况下,这导致了时间和冻结项目。此外,在价格和位置上,对象并不像他们期望的那样对买家感兴趣。大多数都是在舒适的运输范围之外。”
最便宜的建议已经离开市场,在市场分析的“房地产”分析师。现在,这是一个低级的问题,不是那些想要储蓄的人,而是那些对城市的生活方式感兴趣的人,在大自然中,但在公寓里。
大面积的住宅
十年前,一个巨大的公寓(100平方米)在住房市场上并不罕见。在玛丽亚·利蒂涅茨克的“公理”公司的经理说,他们是一个巨人:他们设计了一套公寓,以一种比平方米高的地方设计的公寓。特别是,这是一项昂贵的房地产,在那里,公寓的面积是对业主的地位和水平的确认。
“今天的三居室的公寓,200平方英尺,更像是一种困惑,甚至在精英阶层中,更不用说质量部分了,”她说。购买者是合理的选择住房,不包括潜在的空域、家庭影院、杂音室、工作人员的房间等等。因此,开发商开始提供更紧的公寓。”
根据“度量”的数据,面积减少的趋势是完全不同的。例如,在2014年中期,最低面积为29.50平方米,今天是18.7平方米,在奖金和极小的最低面积下降了32.8到30.3平方米。