家庭数增加，成为第一个典型事例的松坡圣地公寓鸟瞰图。[提供]

家庭数增加的“改造”第一个事例即将登场。此前，虽然个别家庭的面积有所增加，但通过普通销售，没有一户住宅数量增加。如果通过垂直增轴进行改造的成功事例出现，已经容积率高，因此，在重建过程中很难确保事业性的老人们将对日后的改造事业产生更大的兴趣。

2日，据业界透露，位于首尔松坡区松坡洞的圣地公寓最近向区政府申请了改造。松坡区厅在进行改造之前，委托韩国建设技术研究院进行第二次安全性研究，正在接受审议。改造许可是事业所需的各种许可中最后一个步骤。

目前，298户规模的该园区正在推进垂直增建。增建过程中产生的新㎡103专用面积为42户,一般出售计划。现有的㎡84专用改造后也㎡103专用面积。建设圣地公寓的相关人士表示:“预计搬迁和销售将在明年实现。”

2008年，在容积率超过了274%，而实际上很难重建的松坡圣地首次进行了改造。当时，政府推进了一项改造工程，但由于2010年的住宅景气停滞，事业中断。由于《住宅法》的修订，改造工程的事业大幅提高，2015年重新开始了事业。

组合有关人士表示:“随着允许增建垂直每户分担金为2亿韩元减少到1亿韩元左右,大幅减少”,“2015年的4亿韩元左右的房价目前8亿韩元猛增水平。”

继宋波圣地之后，事业进行的最快是位于汉城江南区大峙洞的第3轮线路。今年1月，该公司申请了江南区厅的改造许可，但今年6月在韩国建设技术研究院进行的第二次安全性检查中，被判定为不合格。工程计划于明年3月再次申请重新装修。

业界有关负责人表示:“如果增建垂直荷重现有骨架,但公寓,垂直增建时提供的前例看,公共机关安全性非常严格的审查,并进行。”

这段时间里的改造工程，都是在没有变化的情况下进行的。改造法律依据《住宅法》中,改造为鼓励家庭数的增加,用这一开始下调到2013年,因为最近比较。当时，以“改造”的形式，家庭数将增加到10%，而在第二年的2014年将其比率提高到15%。也就是说，允许在现有公寓最上楼增加2~3层。

此后，因容积率高而无法重建的老人们开始关注新模型。如果用改造改造的家庭数增加，现有居民的分担金就会减少，从而使事业效益得到改善。

在“垂直增建改造”项目中最大的难关是在进行“改造”之前进行的安全性检查。骨架原封不动,外换载万张的改造为救助安全性研究不接受,但垂直增建改造的安全性研究,先后两次接受教育。第一次安全性检查时，讨论了垂直增建时安全补充的可能性，并在第2次安全性讨论时，将进行垂直增建、改造、设计、设计明细。

安全性可以进行讨论的专门机构目前在韩国建设技术研究院、韩国设施安全工团等共2处,有限的。法定处理期限是30日或改造推进园区最近正在增多的安全性,需要近6个月。

改造协会透露,目前在首都地区,正在推进改造的园区的6月末为准,共22个园区、1万3275户。在首尔，狗浦洞九次最近得到了改造的许可。该园区正在推进一种“改造工程”，因此，由于没有必要接受第1、第二次安全性的讨论，所以事业进展很快。京畿道的改造许可申请正在准备的盆唐感受到蒂町中3、4园区和hansol町中5园区、彩虹4园区最领先。

正在推进新装修的短期指导也陆续登场。首尔城东区玉远东最近在精密安全诊断结果,得到b等级,垂直增建变得可能。计划依次进行第一次安全性研究和建筑审议、交通影响评价等。业界预计后年可迁移。

2000年,入住237户规模盘浦prugio于上月28日入住者代表会议案件改造公寓。目前,容积率达到283的园区重建的现实上很难报告改造方向理出了头绪。盘浦prugio入住者代表协会相关人士说:“即将市公社或维修企业改造传唤计划说明会。”