GEELONG仍然是该国表现最好的房地产市场，表现优于每个首都和主要区域市场。

CoreLogic最新的Hedonic房屋价值指数显示，住房价值，考虑到房屋和单位，吉朗在过去一年中上涨11.8%至564,847美元。

然而，其他地方的前景并不乐观，澳大利亚八个首府城市的住宅价值下降，全国住宅价格连续第11个月下降。

墨尔本现在是澳大利亚最薄弱的首府城市住宅市场，截至8月份的三个月，住宅价值下降2%，而堪培拉是最强劲的，增幅为0.4%。

吉朗的住宅价值在上一季度增长了1.5%。

新城代理人Ben Riddle的Buxton说，毫无疑问，Geelong现在已经引起了所有人的注意。

里德尔表示，“供应一直非常紧张，这就是市场继续在极高水平上表现的原因。”

“上个月市场上的库存明显增多，这可能会对价格的影响产生影响。”

CoreLogic数据显示，目前吉朗地区市场上有1554处房产。

2017年同时有1711个待售物业，2016年有2171个，2015年有2668个，2014年有2727个。

里德尔先生说他不记得最后一次库存水平这么低了。

“我认为春季将是一个非常好的销售季节，更多的股票即将到来，10月和11月将成为最畅销的月份，”他说。

他表示，西太平洋银行上周加息的幅度不会像银行监管那样对房地产市场产生影响。

“我们看到的是收紧银行监管......银行对买家的行为方式将对市场产生更大的影响，而不是银行提高利率，”他说。

“银行的降落变得越来越严格，旨在为市场降温。”

麦格拉特，吉朗特工吉姆克罗斯说吉朗的负担能力和生活方式是该地区的两大标志。

“我们40%的买家来自墨尔本，它是投资者和自住业主的混合体，”克罗斯先生说。

“吉朗有宜居因素，很容易绕过吉朗，让孩子们上学和运动。”

他预测，吉朗将不会出现如此强劲的增长，但它仍将保持强劲但逐渐减少。

根据CoreLogic的数据，吉朗地区的房屋和单位都表现良好。

过去一年中房价上涨11.6%至590,885美元，单位价值中位数上涨13.3%至423,780美元。