FANCY是一个低于25万美元的家?悉尼最便宜的住宅，不包括退休和学生住宿，目前是西郊St Marys的单卧室工作室，广告价为239,000美元。

308 Great Western Highway酒店的客房面积为28平方米，设有浴室，带双水槽的厨房和停车位。

根据销售代理理查森和Wrench-Windsor提供的上市信息，“快速销售”的价格已经降低。

但这笔交易只是众多新交易中的一项，因为新的研究显示，购房者现在能够以比一年前支付的平均价格低50,000美元的价格抢购房产。

昨日公布的数据显示，悉尼房屋的中位数售价，包括单位，房屋和联排别墅，在过去12个月内下降了5.6%。

这一下降幅度比任何其他资本都要大，也是自2009年全球金融危机以来最大的年度中位数价格下跌。

根据CoreLogic房屋价值指数，悉尼的平均房产价格现在为855,287美元 - 低于2017年中期的900,000美元。

大部分跌幅是冬季销售活动疲弱导致的结果，中位数在8月份下降0.3%，在过去三个月下降1.2%。

房屋专家表示，价格将继续下降到2019年，高端房产和独立式住宅的买家最适合获得更好的交易。

CoreLogic分析师Cameron Kusher表示，过去一年中，这些类型房屋的买家竞争大幅下降，让寻求家庭的人有更多权力谈判降价。

全年房价下跌7.1%，而单位价格下跌仅为2.2%。在价格下跌幅度介于8.9-9.4%之间的较为昂贵的市场中，包括内西区，Ryde和Hills Shire在内的大量新住房存量大幅下跌。

Parramatta价格平均下跌7.4%，Sutherland Shire价格下跌8.7%，北岸和北部海滩价格下跌5.6%。

Kusher先生表示，买家通常只会获得小额贷款的批准，迫使他们将他们的房产搜索重新集中在较小的房产或较远的地区。

这种现象解释了西部和西南部更便宜的是悉尼最具弹性的市场，下降幅度约为2%。

但是，即使在销售活动较为强劲的地区，2013 - 2017年房价飙升的价格竞标也很少见，Kusher先生补充道。“那里会有更多的股票可以购买，”他说。“(买家)需要进行采购，知识价值将继续下降。”

上周末是春季销售旺季最薄弱的一次，拍卖清盘率达到58%。以折扣价出售的房屋中，位于凯利维尔(Kellyville)的安娜贝尔(Annabelle Cr)的一套三居室房子以90万美元的价格转手 - 比去年上市的105万美元低105,000美元。

附近的Grace Crescent住宅售价为750,000美元 - 低于所列价格92,000美元。

在悉尼以外，最大的价格下跌是在珀斯，一年的房屋中位数下降了2.1%。墨尔本价格下跌1.7%，达尔文价格下跌4%。

布里斯班和阿德莱德是强劲的内地市场，价格分别上涨0.9%和1%。