昨晚深夜议会通过议会后，维多利亚州的租户将能够在没有房东同意的情况下对其出租房屋和自己的宠物进行小幅修改。

根据州政府的说法，改革 - 包括引入“基本标准”和限制租金上涨到每年一次 - 标志着“维多利亚历史上最大的租房改革”。

在星期四晚上11点之前和经过数小时的辩论之后，他们通过了上层21-17，没有任何修改。

议会成绩单表明它们将在2020年7月1日之前生效，允许长达18个月的“与利益相关者协商”。

政府表示，这些变化将“加强租房者的权利，更好地保护弱势租户并使人们能够将他们租房子变成房屋”，四分之一的维多利亚人现在已经成为租户，因为它越来越难以打入住房市场。声明今天上午。

但维多利亚房地产研究所表示，房东“对此并不高兴”。

“我们可能会看到不少房东将他们的房产从租赁市场撤出，”REIV总裁Richmond Simpson今天早上告诉3AW，并补充说可能会导致租金上涨。

维多利亚州租户联盟首席执行官马克奥布莱恩对这一“骚扰”提出异议，并对该法案中的“100多项改革”表示欢迎。

“来自澳大利亚和海外的证据表明，引入租户改革有利于租户不会影响市场或影响供应，”他说。

这些变化包括确保租金符合“基本标准”的规定，包括有功能炉灶，供暖，死锁以及燃气，电力和烟雾报警器的安全措施。

租赁房屋的出价将被禁止，无理由驱逐被取消，租金上涨限制为每年一次，与之前的六个月相比，债券上限为四周的租金。

未经房东书面同意，租户也可以申请释放债券，房东有14天的时间在自动发生之前对还款提出异议。