一家破产集团警告称，房地产价格下跌已经危及小企业主的利益，他们将房屋用作商业贷款的担保。

来自商业复苏专家Jirsch Sutherland的专家表示，许多小企业主在悉尼最近的房地产繁荣期间使用其房屋所获得的股权来获得融资。

该集团称，他们现在面临着不确定的未来，考虑到银行加息，CoreLogic数据显示，悉尼房屋的中位数价格在过去一年下跌了5.6%。

Jirsch Sutherland合伙人Trent Devine表示，现在价格下跌可能会给小型企业带来灾难。

“任何将个人财务用于商业借贷的企业都面临风险，”他说。

“随着房地产价格持续下跌，融资或支撑企业的资产水平下降。”

迪瓦恩先生表示，从房屋净值借款开办企业在澳大利亚很常见，特别是在夫妻企业中。

“随着房价下跌和其他因素的影响，这可能对企业造成灾难性的影响，”他说。

“正如我们在过去12个月中目睹的那样，利率上升和由此产生的抵押贷款压力肯定会流入企业。

如果一家企业陷入困境，银行现在可能会注意到现在没有房产可以支持这项业务，因为抵押贷款面临压力。显然，这意味着商业破产成为一种强大的可能性。“