一份新的报告称，霍巴特房地产市场过去三年的住房负担能力“相当快速恶化”。

CoreLogic最新的住房负担能力报告发现，霍巴特已经成为澳大利亚最负担不起的租赁市场。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，霍巴特家庭收入相对较低，租金价格也在飙升。

他说，在过去的12个月里，霍巴特的租金价格上涨了10%，而家庭收入只是

同期增长2%。

在截至2018年6月的五年间，霍巴特的住宅中位数价格上涨了25.8%，超过了家庭收入中位数增长13.2%。

报告还回顾了一下。在过去十年中，中位数价格上涨39.1%与家庭收入增长32.6%更为一致。

分为六个区域，节省20%的存款所需的时间基于节省15%的家庭收入差异很大。

报告发现在布莱顿需要6。6年的储蓄，而在霍巴特内部需要11年。

Sorell / Dodges Ferry花了7。5年，Hobart North West 7.9，Hobart North East 8.2，而南部和西部地区花了8。7年。

大多数霍巴特与国家数字9。1年相比毫不逊色。

在布莱顿，为80%的抵押贷款提供服务所需的家庭收入百分比为25.1%，而租房则需要家庭收入的26%。

在Sorell / Dodges Ferry，这些数字为30%(按揭)和29.2%(租金);霍巴特西北31.5%和33.5%;霍巴特东北32.8%和29.1%;而在霍巴特的南部和西部则为34.8%和27.3%。

内布拉巴特要求家庭收入的最高百分比为44.1%，而租金为32%。

该报告发现，在过去几年里，塔斯马尼亚州的住宅和租赁率开始上升。

报告称，可负担性并没有像2009年那样糟糕，但肯定会恶化。

在过去五年中，塔斯马尼亚地区的中位数价格上涨了12.2%，而在过去十年中，它们上涨了23.3%。

相比之下，家庭收入增长率略低于过去五年的价格增长率(11.3%)，略高于过去十年(29.9%)。