金融当局有分析认为，对于正在推进公寓改造的园区，也将适用住房担保贷款比率(ltv) 40%规则。由于现有居民的财政收入比率较高，所以改造和重建的居民们正在进行强烈的抗议。也就是说，通过40%的ltv贷款，在现有的居住地附近很难找到租房。有预测认为，被认为是再开发和重建事业的替代方案的改造工程将接连搁浅。

18日，据业内人士透露，金融委员会表示:“对新装修房屋的贷款和追加分担金的中介费、剩余贷款，将适用于对重新进行再开发和重建住宅的情况，对银行业监督规定的‘6’住宅担保贷款的风险管理标准适用。”

改造工程是根据《住宅法》、再开发、再建筑事业根据《图政法》而进行的法规。但是，金融委员会认为，从“落后的居住条件”的角度来看，改造工程和再开发、重建事业的本质性质一样。因此，贷款类型和方法也没有任何理由。

曾提出信访的新双龙居民和即将于明年5月搬迁的现代曼城的居民们感到非常茫然。在首尔市阳川区新亭洞推进垂直增建的“新月双龙”和首尔市龙山区二村洞推进水平增建的“李村现代”现代西恩公司目前正面临申请改造的申请。李村现代建设公司的相关人士表示:“如果适用40%的ltv 40%，就很难在附近的公寓租房子”，“因为要在首尔外围租房子，所以很为难。”

由于ltv适用于鉴定评价额，因此以交易价格为标准，只能达到20~30%。如果考虑到全租金率超过50%的情况，从现实上来看，如果考虑移居的肥胖，在附近租一套房子是很难的。当然，在施工或施工公司建立的特殊目的公司(spc)中，虽然有租赁费用的方法，但利用率达到7%至8%。不是投资的目的，而是居住的居民们很难负担，这是不容易的利息。

因此，居民们正在强烈抗议。再开发、再建筑的投资性质较强，但在改造现有住宅的“居住目的”上，应该适用不同的规定。重建建筑园区最大的难关——“回收重建”制度不适用于“改造”园区，也缘于“改造”和“再开发、再建”的差距。专家们指出:“因为现有居民的财政收入比率较高，所以政府和首尔市都是比较喜欢的整顿形态”，“如果真的要鼓励政府和首尔市的改造，就有必要准备向需要购买的新装修的居民提供低息贷款的基金。”