据新加坡商业评论报道，虽然新加坡私人住宅的租金在第二季度小幅上涨，但仍比2013年第三季度的高峰低约12%，为人们提供了一个可行的租赁房屋替代方案。

房地产咨询公司Savills说：“对于那些理性思考，使租赁比购买更有价值的人来说，租金收益率目前处于这样的水平。”

2018年第二季度，市区重建局(URA)私人住宅指数环比上涨1.0%，但每年仅上涨0.39%。空置率也从上一季度的7.4%和2017年第二季度的8.1%下滑至7.1%。

特别是，有地房的租金按季上涨3.6%，每年上涨2.86%。对于非住宅房屋，租金环比上涨0.6%，但同比保持不变。

Savills还透露，由于供应有限，第二季度豪华私人公寓的平均月租金微升0.5%至每平方英尺4.11美元，因为整体销售的更多开发项目被拆除。

根据其研究高级主管Alan Cheong的说法，尽管私人住宅的租金从2018年第一季度开始略有改善，但今年不太可能大幅增加。

“市场上仍有持续不断的新供应，这将限制任何租金上涨。他解释说，因此租金可能会在2018年达到目前的水平。

尽管第一太平戴维斯的租金增长预测为全年2.0%至3.0%，但人们仍有可能选择购买而不是租赁，特别是整体卖家。

“我们认为，大多数买家一般不会受到这种理性思考的驱使，而且仍然宁愿至少购买一个替代单位，并将剩余的集体销售收入用于收购另一个投资房产，”它说。

与此同时，Edmund Tie&Co的首席执行官Ong Choon Fah认为，由于前者的空间宽敞和设施众多，有地住宅仍然比私人公寓更好。